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Location Local d'activités 686 m² à 1 891 m²69680 Chassieu

À partir de
4 444 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 015 € HT/an
Taxe foncière : 11 519 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose une excellente opportunité à la location sur l'avenue des Frères Montgolfier, un axe dynamique et très passant situé à proximité de la rocade EST de Lyon.
Avec une superficie globale de 1 891 m², ce local d'activité offre une flexibilité sans pareille, divisible à partir de 686m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins. En excellent état, ce local est prêt à accueillir votre entreprise vous permettant ainsi de démarrer vos activités rapidement.
Ce local d'activité représente une opportunité sur le marché lyonnais, offrant une superficie modulable, une excellente visibilité et des bureaux rénovés, le tout dans un emplacement stratégique sur l'avenue des Frères Montgolfier.
A visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_007532
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface activitésSurface bureauxSurface totaleLoyer annuel
Lot 1906 m²299 m²1205 m²95 000€HT/HC/an
Lot 2438 m²248 m²686 m²52 000€HT/HC/an
Total Lot 1 et 21 344 m²547 m²1 891 m²147 000€HT/HC/an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
- ACTIVITES:
- 2 Portes sectionnelles
- Structure métallique
- Dalle béton
- Arrivée gaz
- Hauteur 6-7 mètres
- BUREAUX:
- Refait à neuf
- Faux plafond
- Eclairage LED
- Parc sécurisé avec gardien
- Excellente visibilité
- Parking extérieur privatif

Emplacement

Chassieu 69680
Bus Zi5 à 50m - Bus 76 - Aéroport Saint-Exupéry à 17 min en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Nisrine SADAOUI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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