Location Local d'activités 501 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 501 m²69410 Champagne-au-Mont-d'Or

4 258 € HT-HC/mois

102 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 636 € HT/an

Taxe foncière : 3 500 €/an

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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location une cellule 501 m², idéalement implantée à Champagne-au-Mont-d'Or à deux pas de l'A6
Une surface d'activité d'environ 322 m² (hauteur sous plafond ~6 m, sol béton lissé, porte sectionnelle, lanterneaux) et 179 m² de bureaux lumineux (open-space modulable, salle de réunion équipée, sanitaires privatifs) au sein d'un parc privatif avec parkings réservés.
A visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 69_009219

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : État d'usage
Parking

Porte sectionnelle

- Parc fermé et sécurisé
- Parking privatifs
- Bon état général
- Année de construction 1982
- Porte sectionnelle motorisée
- Entrée piéton
- Bureaux RDC et R+1
- Dalle béton
- Lumière zénithale
- Toiture bac acier
- Disponibilité : A définir avec le locataire en place

Emplacement

Champagne-au-Mont-d'Or 69410

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Philippe Rocamora

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