Location Local d'activités 651 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 651 m²21 Rue Marcel Mérieux, 69960 Corbas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 547 € HT/an

Taxe foncière : 4 492 €/an

4 883 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose un local de 651 m² dans un parc d'activité neuf entre Lyon et Saint Priest, avec parkings sur un site clos et sécurisé, à proximité du boulevard urbain Sud.
Le parc INNOVESPACE est implanté au sein de la zone industrielle de Corbas, au coeur du pôle agroalimentaire, accessible directement par le Boulevard Urbain Sud, l'A46 ainsi que par l'A7. Le site est sécurisé par un portail motorisé coulissant, et propose de nombreux stationnements extérieurs, des abris deux-roues et la fibre.
Le local est composé d'un rez-de-chaussée d'activité de 517 m² proposant des prestations idéales pour une activité industrielle ou logistique : dalle béton surfacé quartzé 3t/m², hauteur libre 8,5m, tarif jaune 59 kVa, portes sectionnelles 4mx4,5m. Le bien est complété par 134 m² de bureaux aménagés et équipés (moquette, chauffage électrique, sanitaire - installation de climatisation possible).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_001554

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RDC

Lot A4

Type Activités

Surface 517 m²

Etage Mezzanine

Lot A4

Type Mezzanine

Surface 134 m²

Etage Total Cellule A4

Surface 651 m²

Loyer HT HC/an 58 590 €

Loyer annuel/m² HC/HT/an 90 €

Etage	Lot	Type	Surface	Loyer HT HC/an	Loyer annuel/m² HC/HT/an
RDC	A4	Activités	517 m²
Mezzanine	A4	Mezzanine	134 m²
Total Cellule A4			651 m²	58 590 €	90 €

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 8.5 m
Parking

Climatisation
Faux plafond

Gardien
Porte sectionnelle

Fibre optique

- Accès gros porteur
- Contrôle d'accès
- Façade bardage simple
- Porte sectionnelle
- Terrain clos
- Toiture isolée avec : 60mm mini, bac acier, lan
- MEZZANINE :
- Plancher béton 250 kg/m² & 100 kg/m² charge
- Revêtement du sol en moquette
- Faux plafonds en dalles minérales
- Réservation compartiment dans plinthes pour courant faible
- Chauffage par convecteur radiants électriques
- ACTIVITE :
- Hauteur libre jusqu'à 9 m
- Porte sectionnelle 4 x 4.5 m
- Electricité : tarif bleu ou jaune
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
- Dallage béton surfacé quartz (surchage 3T/m²)
- Eclairage industriel de 250 lux moyen

Emplacement

21 Rue Marcel MérieuxCorbas 69960

Transports

Saint-Priest

3 km (soit 5 min en voiture)

Esplanade Des Arts

4 km (soit 6 min en voiture)

St-Priest Hôtel De Ville

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

21 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Location Local d'activités 651 m²21 Rue Marcel Mérieux, 69960 Corbas

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet