Location Local d'activités 800 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 800 m²284 Allée De Viadorée, 69480 Anse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 3 064 €/an

8 000 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location une rare opportunité d'un bâtiment indépendant sur son terrain de 1 812 m².
Cet actif bénéficie d'une belle visibilité autoroutière (A6) et se situe en bordure de la RD306.
Le bâtiment d'une surface totale de 800 m² se compose d'environ 150 m² de showroom, 150 m² de bureaux aménagés en R+1 ainsi que 500 m² de stockage bénéficiant d'une hauteur libre de 6,5m.
A visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_010171

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type Showroom

Etage RDC

Surface 150 m²

Type Bureaux

Etage R+1

Surface 150 m²

Type Stockage

Etage RDC

Surface 500 m²

Type TOTAL

Surface 800 m²

Loyer annuel HT-HC 96 000€ HT-HC

Parkings 13 places de stationnements

Disponibilité 1er Octobre 2026

Type	Etage	Surface	Loyer annuel HT-HC	Parkings	Disponibilité
Showroom	RDC	150 m²
Bureaux	R+1	150 m²
Stockage	RDC	500 m²
TOTAL		800 m²	96 000€ HT-HC	13 places de stationnements	1er Octobre 2026

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Climatisation
Kitchenette / cuisine partagée
Vestiaire

Accueil
Alarme
Porte sectionnelle
Vidéosurveillance

- Cour sécurisée, portail automatique de 10 m
- 13 places de parking extérieures
- Double exposition A6/RD306
- ACTIVITÉ
- Porte sectionnelle 4 x 4 m
- Charpente métallique ; HSP 6,50m
- Bardage double peau
- Dalle quartz 2t/m²
- Mezzanine 300kg/m²
- Point d'eau, vestiaires, sanitaires
- Alarme et télésurveillance
- BUREAUX :
- Accueil et showroom
- Sanitaires
- Salle de réunion
- Réfectoire
- 8 bureaux
- Climatisation réversible

Emplacement

284 Allée De ViadoréeAnse 69480

Transports

Anse

2 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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