Location Entrepôt 850 m²10000 Troyes

3 500 € HT-HC/mois
49 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX A LOUER

local d'activités de 2002 d'environ 850 m², dont 350 m² de bureaux et 500 m² de stockage, situé en zone artisanale à 3 minutes de la rocade nord.
Bureaux fonctionnels sur deux niveaux avec hall d'accueil, bureaux, salle de réunion, sanitaires et réfectoire.
Surface de stockage non chauffée avec hauteur de 5 à 7 m, dalle charge lourde, porte sectionnelle 4 x 4 m et alimentation 380 V.
Implanté sur un terrain de plus de 3 000 m², avec plateforme extérieure de stockage, circulation autour du bâtiment et stationnement en façade.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/05/2026
Référence : 10_000158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Accès plain-pied
- Convecteurs électriques
- Courant faible
- EDF 380
- Hauteur sous plafond : 5,5m / 7m
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Porte sectionnelle motorisée : 4*4
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Puissance élec: 36 kWH
- Système d'alarme-vidéosurveillance à négocier avec le locataire actuel au besoin( abonnement de 600 €/ an et 10000 € de matériel°
- Conso élec du locataire en place: 4900 € HT/ an.

Emplacement

Troyes 10000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

84 Rue Jean-Baptiste Colbert
10600 La Chapelle St Luc
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
Voir tous les entrepôts à louer à Troyes

Contacter l'agence

Arthur Loyd Troyes

À l'envoi, vous acceptez nos CGU