Location Local d'activités 280 m²01170 Gex

4 500 € HT-HC/mois
193 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 16 200 € HT
Dépôt de garantie : 9 000 € HT
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LOCAL D'ACTIVITE +Bureaux

Local Professionnel Idéal pour Votre Entreprise
Imaginez un espace où votre entreprise peut prospérer dans un environnement moderne et fonctionnel. Ce local professionnel de 280 m², entièrement libre, est conçu pour répondre à tous vos besoins professionnels. Avec une répartition intelligente de 230 m² d'atelier/dépôt et 50 m² de bureaux, cet espace offre une flexibilité optimale pour organiser vos activités.
L'atelier/dépôt, avec ses 6 mètres de hauteur sous plafond, vous permet de stocker du matériel volumineux ou d'installer des équipements spécifiques. Les bureaux, quant à eux, sont conçus pour offrir un cadre de travail agréable et productif. La conformité ERP et PMR garantit la sécurité et l'accessibilité pour tous vos collaborateurs et visiteurs.
Ce local est également équipé de sanitaires et d'un affichage possible, ce qui en fait un espace prêt à l'emploi pour votre activité. Le parking privé vous assure une tranquillité d'esprit pour vos déplacements professionnels.
Imaginez-vous travailler dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère lumineuse et inspirante. Les murs épais et l'isolation de qualité garantissent un environnement de travail calme et serein.
Ce local professionnel est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, facilitant les déplacements de vos employés. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, un collège, un hôpital et un médecin généraliste, ainsi qu'à plusieurs restaurants pour des pauses déjeuner conviviales. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et une maternelle. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins pour des pauses détente. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs parcs et jardins pour des pauses détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise un espace de travail moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local professionnel exceptionnel.
Honoraires de 16 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Pierre WYSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence : LP44985-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Emplacement

Gex 01170
bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Jean-Pierre WYSS

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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