Location Local d'activités 342 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 342 m²100 Rue Du Pre Magne, 69126 Brindas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 100 € HT/an

Taxe foncière : 2 648 €/an

2 650 € HT-HC/mois

93 € HT-HC/m²/an

Local d'activité en location a Brindas avec bureaux et porte sectionnelle 342 m2

Situé dans l'ouest lyonnais, ce local d'activités de 342 m² est disponible à la location. Il se compose de 205 m² dédiés à l'activité et de 137 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. L'organisation des espaces offre une grande fonctionnalité, adaptée aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de logistique de proximité.
Ce bien bénéficie d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès pour les opérations de chargement et de déchargement. Les bureaux sont équipés pour répondre à des besoins variés, et le portail automatique contribue à la sécurité du site. La situation géographique, desservie par plusieurs lignes de bus et un accès direct à un boulevard urbain, représente un réel avantage pour les entreprises à la recherche de visibilité et d'accessibilité dans la région lyonnaise.
Portail automatique
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires
Sanitaires
Local informatique
Plinthes périphériques
Fibre optique
Archives
Faux plafond
Climatisation
Chauffage gaz
Porte sectionnelle
Tri phasé
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Surface rez de chaussée 300 m²
Hauteur libre sous poutre minimum 5,5 m
Hauteur libre sous poutre maximum 6 m
Situation/Transports :
Bus ligne 222
Bus ligne C202
Arrêt Brindas Ancienne Gare
Route Boulevard Urbain Sud
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : ALLY-2189814-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage R + 1

Type Bureaux

Surfaces 42

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 205

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 95

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 342

Disponibilité 1er janvier 2027

Loyer 92,98 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 342 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
R + 1	Bureaux	42
RDC	Activités	205
RDC	Bureaux	95
Total Cellule	Activités	342	1er janvier 2027	92,98 m²/an HT HC
Total		342 m²

Caractéristiques

Espace de stockage

Climatisation
Faux plafond
Vestiaire

Porte sectionnelle

Fibre optique

Emplacement

100 Rue Du Pre MagneBrindas 69126

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

45 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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