Location Local d'activités 180 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 180 m²14370 Argences

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 1 300 €/an

1 300 € HT-HC/mois

87 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

A l'Est de Caen, dans un ensemble neuf (2026) plus vaste, un local d'activités d'environ 180 m².
Caractéristiques pour chaque cellule :
- ERP
- Porte sectionnelle électrique de H 3,50 x L 4 m
- Porte d'entrée piéton vitrée de H 2,15 x L 2 m
- Porte anti panique
- Sanitaire avec lave-mains
- Local technique
- Hauteur de 5,12 m à l'acrotère.
Voirie lourde sur l'ensemble du site.
5 places de parking.
Le bailleur peut réaliser éventuellement des travaux d'aménagement de bureaux d'accompagnement moyennant un surcoût de loyer.
Loyer annuel : 15 600 Euros HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Prévoir frais de rédaction de bail.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 14_040350

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cellule C3

Surface 180 m²

Loyer annuel 15 600 € HT

Provision taxe foncière 1 300 € HT

Cellule	Surface	Loyer annuel	Provision taxe foncière
C3	180 m²	15 600 € HT	1 300 € HT

Caractéristiques

Accès poids lourds
État du bien : Très bon état
Parking

Porte sectionnelle

Emplacement

Argences 14370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges

76000 Rouen

CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.

Location Local d'activités 180 m²14370 Argences

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

Calvados - Location Local d'activités

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