Vente Local d'activités 120 m² à 435 m²84400 Apt

Cet ensemble immobilier, situé au sein d'un secteur artisanal d'Apt, développe environ 2.000 m² répartis en 9 lots (ateliers, entrepôts, bureaux, surfaces techniques et un logement).
Le site est implanté sur une parcelle d'environ 4.855 m², comprenant des zones de circulation et des espaces extérieurs adaptés aux activités professionnelles.
Le bien est vendu loué, avec 8 lots sur 9 occupés, générant un loyer annuel global de 83 566 Euros, ce qui représente une rentabilité brute de 6,85 %.
Composition
Ateliers
Stockage / entrepôts
Bureaux
Espaces sanitaires
Zone d'accueil
Logement type appartement avec jardin (vacant, à rénover)
Situation locative
8 lots sur 9 actuellement loués
Majorité de baux commerciaux (3/6/9), plusieurs ont été renouvelés ou reconduits récemment
Locataires issus d'activités artisanales, techniques ; tertiaires (optionnel)
Le lot résidentiel demeure vacant, permettant une remise en état ou un autre usage selon projet
Environnement
Zone artisanale accessible
Activités diverses à proximité
Fonctionnement d'ensemble adapté à des usages professionnels variés en adéquation avec la demandes locale.
Informations financières
Prix : 1 219 000 Euros FAI
Prix net vendeur : 1 150 000 Euros HD
Honoraires : 69 000 Euros TTC (6 % TTC), à la charge de l'acquéreur.
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Murs agglo
- Porte sectionnelle