ARTHUR LOYD AVIGNON

Votre agence ARTHUR LOYD AVIGNON vous propose à la location des locaux d'activités neufs au sein d'un parc d'activités structuré situé à Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement calme et propice au développement des entreprises.
Ce programme neuf développe environ 9 000 m² et propose des cellules divisibles à partir de 310 m², parfaitement adaptées aux PME, artisans et entreprises de services à la recherche de locaux fonctionnels et évolutifs.
Chaque cellule de 310 m² se compose de :
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Environ 237 m² de surface d'activités en rez-de-chaussée
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Environ 73 m² de bureaux en mezzanine, fonctionnels et structurés
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Porte sectionnelle facilitant les flux logistiques
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Porte d'entrée indépendante pour chaque cellule
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Organisation des espaces adaptée à une exploitation professionnelle
Le parc d'activités est entièrement sécurisé par un portail à l'entrée et dispose de parkings ouverts, facilitant l'accueil des salariés, clients et fournisseurs.
Activités adaptées
Ces locaux conviennent particulièrement à des activités telles que :
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Artisanat et second oeuvre du bâtiment
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Entreprises de production légère et d'assemblage
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Stockage et logistique urbaine
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Maintenance, services techniques et SAV
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PME industrielles légères ou tertiaires avec besoin de stockage
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Entreprises en développement souhaitant regrouper exploitation et bureaux
Environnement & accessibilité
Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique, le site bénéficie d'une excellente accessibilité :
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Proximité immédiate d'un axe départemental structurant (D6580)
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Accès rapide à la N100
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Autoroute à environ 7 km
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Gare TGV d'Avignon à proximité
Le secteur offre un cadre de travail structuré et qualitatif, tout en restant au calme, recherché par les entreprises souhaitant conjuguer efficacité opérationnelle et image professionnelle.
Nos équipes vous accompagnent dans l'analyse de votre besoin et dans le choix de la cellule la plus adaptée à votre activité et à vos perspectives d'évolution.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'agence Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un ensemble de locaux d'activité idéalement situé au coeur de la zone du Coudoulet à Orange, un secteur reconnu pour son excellente accessibilité et son dynamisme économique.
D'une surface totale d'environ 524 m², cet ensemble se compose de deux bâtiments indépendants, complétés par des bureaux fonctionnels et bien agencés. Cette configuration en fait un outil particulièrement adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques.
Le site bénéficie également d'un vaste foncier clos, offrant un espace précieux pour le stockage extérieur ainsi que pour la circulation et les manoeuvres de véhicules utilitaires et poids lourds.
Grâce à son organisation rationnelle -- bâtiment isolé et bureaux attenants -- cet ensemble garantit à son futur exploitant à la fois confort d'usage et efficacité opérationnelle au quotidien.
Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité à saisir rapidement pour toute entreprise en recherche d'un outil clé en main dans un secteur stratégique du bassin d'Orange.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour tout complément d'information.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Avignon centre ville, dans un hôtel particulier IMMEUBLE DE CARACTERE, bureaux à louer de 390 m² sur 2 niveaux les bureaux bénéficient d'un jardin clos partagé de 420 m2. Proche des parkings publics des bords du Rhône ainsi que du parking de l'oratoire. Composition :
- 241 m2 au RDC environ comprenant :sas d'entrée, 2 Hall, 8 bureaux, 3 sanitaires, 1 Tisanerie, 5 Dégagements, 1 Local informatique
- 149 m2 au 1er étage : 3 bureaux, 1 sanitaire, 1dégagement, 2 salles de réunion ou grands bureaux open space
- Type de bail : Commercial
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL A LOUER AVIGNON CENTRE VILLE RUE DE LA REPUBLIQUE : local commercial en location pure d'une surface 235 m2 environ avec un beau linéaire avec 2 vitrines. 206 M2 de surface commerciale au RDC et environ 28 m2 de réserve en sous sol . Pas de restauration.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL A LOUER A CHATEAURENARD, axe passant numéro 1 en plein rond point à côté de Burger King, en face de LIDL un site à louer dans son intégralité à destination commerciale possibilité de division des locaux en 2. Une boulangerie traiteur MAISON CESAR est installée sur le site. Les locaux sont loués bruts de béton avec grand parking mutualité. Loué brut de béton hors d'eau hors d'air fluides en attentes. Toiture refaite par le bailleur. Toutes activités possibles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un local d'activité de 884 m² situé à Châteaurenard, bénéficiant d'une double entrée, offrant une visibilité et un accès facilités depuis les principaux axes de circulation.
Le bâtiment comprend deux zones d'entrepôt d'environ 450 m² et 200 m², des bureaux sur deux niveaux totalisant 200 m², ainsi qu'une réserve complémentaire. Le site, entièrement clos et sécurisé, dispose d'un portail motorisé, de stationnements et d'un accès poids lourds pratique.
Les bureaux sont équipés de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'une télésurveillance. L'ensemble offre un cadre de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, logistique ou de petite production nécessitant des espaces mixtes entre bureaux et stockage, dans un environnement d'entreprises bien établi.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd Avignon.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

NOVEAU PRIX - A LOUER - Entrepôt de 1 425 m2 dont 500 m2 de surface commerciale - Terrain de 7 000 m2 - Avignon Nord (proximité IKEA / Buld'Air)
Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un entrepôt de 1 425 m² situé dans le secteur stratégique d'Avignon Nord, à proximité immédiate de la zone commerciale Buld'Air et de l'enseigne IKEA. Le site est implanté sur un terrain clos de 7 000 m², avec stationnement pour poids lourds et véhicules légers.
Ce local comprend une surface commerciale de 500 m², idéale pour accueillir du public ou développer une activité mixte commerce et stockage.
Caractéristiques principales :
Surface bâtie totale : 1 425 m²
Dont surface commerciale : 500 m²
Zone de stockage
Bureaux aménagés
Terrain clôturé de 7 000 m² avec nombreux emplacements de stationnement
Accès poids lourds facilité
Portes sectionnelles pour les livraisons et la logistique
Localisation :
A l'arrière de la zone commerciale Buld'Air (IKEA, Avignon Nord)
A 5 minutes de l'échangeur Avignon Nord - Autoroute A7
Secteur dynamique avec forte attractivité commerciale et industrielle
Ce local d'activité à louer à Avignon Nord est particulièrement adapté aux entreprises de logistique, distribution, commerce Pro ou stockage, recherchant un entrepôt fonctionnel avec une surface de vente et un grand extérieur, dans une zone facilement accessible.
Arthur Loyd Avignon, votre partenaire en immobilier d'entreprise dans le Vaucluse, vous accompagne dans la recherche de vos locaux professionnels : entrepôts, locaux d'activité, bureaux, commerces ou terrains.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Avignon Courtine GARE TGV - Immeuble de bureaux indépendant à louer - 417 m²
À louer, petit immeuble de bureaux indépendant d'environ 417 m², situé dans le secteur dynamique d'Avignon Courtine, zone tertiaire et économique majeure.
Le bien est composé d'un rez-de-chaussée et d'un R+1, offrant une organisation fonctionnelle et une excellente indépendance pour une entreprise ou un siège social.
Description du bien :
Surface totale : environ 417 m²
Immeuble complet (RDC + R+1)
Terrasse au 1er étage d'environ 160 m²
Locaux lumineux et modulables
Climatisation réversible par PAC
Stationnement :
Parking privé clôturé
Environ 12 places de stationnement privatives à l'avant et à l'arrière du bâtiment
Atouts :
Indépendance totale
Environnement professionnel reconnu
Facilité d'accès (axes routiers, autoroute, transports)
Terrasse exceptionnelle, rare sur le secteur
Idéal bureaux, activités tertiaires, formation, services ou siège d'entreprise
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un ensemble immobilier à usage logistique et industriel, implanté en zone d'activités de L'Isle-sur-la-Sorgue.
Le bâtiment développe une surface totale de 4 789 m² et se compose comme suit :
Un local de stockage avec une hauteur libre maximale de 12,15 m (9,30 m au plus bas), partiellement racké, offrant une capacité d'environ 3 500 palettes, optimisable jusqu'à 5 000 palettes
Un espace bureaux de 90 m²
Un local de réception marchandises de 50 m²
Le site dispose de 5 quais niveleurs, d'un accès poids lourds avec voirie lourde adaptée, ainsi que d'un grand parking pour les collaborateurs et visiteurs.
Des panneaux solaires sont installés en toiture dans le cadre d'un bail emphytéotique.
Le site n'est pas classé ICPE à ce jour.
Atouts du site :
5 quais niveleurs, 1 quai VL, possibilité d'aménagement quai PL
Atelier isolé et domotisé
Système d'alarme et vidéosurveillance
Conditions financières :
Loyer : 50 Euros / m² / an
Loyer annuel : 239 450 Euros HT
Taxe foncière à la charge du locataire
Activités adaptées :
Entreprises de logistique, Transporteurs régionaux et nationaux, Industriels légers, PME de production, Fabricants de cosmétiques ou produits naturels, Coopératives agricoles, Entreprises de transformation végétale, Conditionneurs / emballeurs, Distributeurs spécialisés (jardin, matériaux, bio), Plateformes e-commerce, Entreprises du recyclage ou du réemploi, Sociétés de services industriels, Entreprises en relocalisation d'activité, Groupements ou mutualisations d'entreprises artisanales, Formateurs ou organismes techniques avec besoins de surfaces mixtes
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Arthur Loyd Avignon.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance