Location Local d'activités 194 m²38290 La Verpilliere

1 584 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 203 € HT/an
Taxe foncière : 1 241 €/an

LOCAL D'ACTIVITE MIXTE A LOUER

Advenis Conseil Lyon (06 17 10 22 12) vous propose à la location, un local d'activité mixte bureaux de 194 m² à 1 min de l'autoroute A43, à la Verpillière (38).
Le local comprend une surface d'activité de 110 m² ainsi qu'une surface de bureaux de 84 m² répartis au rez-de-chaussée et premier étage.
Visibilité et accessibilité directe depuis l'autoroute A43 (sortie n°6 Villefontaine) à 1 min.
4 places de parkings sont attribuées au lot.
Disponibilité : Juin 2026
Pour plus de renseignement ou organisation d'une visite, contactez Fabienne TRIOMPHE au 06 17 10 22 12.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juin 2026
Référence : BL-H57064
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotTypologieSurface locative m²Surface activité m²Surface bureaux m²
3BLocal d'activité mixte194 m²110 m²84 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Parc d'activité clos et sécurisé en façade de l'A43
- Local d'activité de 194 m²
- Surface d'activité de 110 m²
- 84 m² de bureaux climatisés répartis au rez-de-chaussée et à l'étage
- Dalle de faux plafond dans la partie bureaux
- Eclairage : Pavés LED
- Accès à l'entrepôt par les bureaux.
- 4 places de parking
- A 1 min de l'A43 (sortie n°6)

Emplacement

La Verpilliere 38290
Lignes TCL Bus - 8,5,7,6 C26
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fabienne TRIOMPHE

51 ter rue de Saint Cyr
69009 LYON
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lyon, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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