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Location Local d'activités 250 m²91470 Limours

2 508 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 254 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité récent à louer

Située au coeur de la zone d'activité en pleine expansion de Limours, Immprove vous propose à la location deux cellules d'activités récente, en excellent état, d'une surface d'environ 251 m². Les locaux sont conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, inclut 4 places de parking privatives, garantissant un accès facile et pratique pour vos collaborateurs et clients. Le site est entièrement clos et sécurisé, assurant un environnement de travail serein et protégé. Avec une hauteur sous plafond de 8,50 mètres, cet espace est parfaitement adapté aux activités nécessitant un volume conséquent ou un aménagement optimisé. Vous profiterez également de commodités privatives, telles que des sanitaires et une cuisine, offrant un confort quotidien à vos équipes.
En complément, une mezzanine de 30 m² s'ajoute, idéale pour l'aménagement de bureaux supplémentaires ou une zone de stockage, optimisant ainsi l'espace disponible et la fonctionnalité de ce local. Une véritable opportunité pour développer vos activités dans un cadre fonctionnel et sécurisé.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14209800X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités218,93
RDCBureaux31,84
RDCParkings-
Total Cellule 1Activités250,77Après accord
Total250,77 m²
4 extérieurs

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Site clos par portail d'accès
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Carrelage
. Pavés LED encastrés dans le faux plafond
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Triphasé Locaux en bon état
Surface RDC : 250,77 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage

Emplacement

Limours 91470
RER Saint Remy les Chevreuse (B)
SNCF MASSY TGV
Autoroute A10
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Services

1 Banque

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(34 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."
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