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Location Local d'activités 3 643 m²21 Rue Eugène Hénaff, 69200 Vénissieux

30 358 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 48 088 € HT/an
Taxe foncière : 48 088 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité sur un terrain de 10 000 m²

Exclusivité ! EVOLIS vous propose à la location, un site industriel et logistique de 3 643 m² sur un terrain d'environ 10 000 m². Le bâtiment dispose de 3 quais et 4 portes sectionnelles, garantissant une exploitation fluide et optimisée des flux. Les espaces extérieurs permettent le stockage, la manoeuvre poids lourds ou l'aménagement d'aires dédiées, répondant parfaitement aux activités nécessitant une forte emprise foncière.
Particulièrement adapté à une activité de comptoir professionnel, plateforme logistique ou activité combinant stockage et distribution. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce site exceptionnel.
Bâtiment d'activité indépendant sur un terrain d'environ 10 000m²
Charpente métallique
Bardage double peau + Murs moellons
Dalle béton + enrobé
Toiture bac acier isolé
Hauteur utile: comprise entre 4.5 et 6 m
Eclairage LED
3 portes à quai (dont 1 niveleur)
4 portes sectionnelles
Aire de manoeuvre
Nombreux stationnements
Création de bureaux à la demande
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3643 m²
Surface terrain : 10000
Situation/Transports :
Autoroute A46 à 3,4 km - 5 min en voiture
Autoroute A7 à 5,5 km - 5 min en voiture
Route Boulevard Périphérique Lyon - porte EST à 4,6 km - 12 min en voiture
SNCF Gare de Saint-Priest à 3 km - 6 min en voiture
Bus Timbaud Lignes 87 - 10 min à pied
Métro Métro D - Arrêt Gare de Vénissieux : 17 min en bus - 2,8 km
Tram Arrêt Vénissieux St Exupéry à 20 min en bus - 2,5 km
Aéroport Aéroport de Lyon St Exupéry à 22,6 km - 20 min en voiture
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : 2144488-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités3 643
Total CelluleActivités3 643Immédiate100 m²/an HT HC
Total3 643 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Quais de chargement : 3
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Détail des charges : Entretien des espaces verts, des portails, de la toiture, le gardiennage, ainsi que les charges liées à l'ASUL.

Emplacement

21 Rue Eugène HénaffVénissieux 69200

Transports

M. Houël Hôtel De Ville

4 km (soit 4 min en voiture)

Croizat - Paul Bert

4 km (soit 4 min en voiture)

Lycée Jacques Brel

4 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Priest

4 km (soit 5 min en voiture)

Vénissieux

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

60 Quai Perrache
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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