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Location Local d'activités 1 716 m²69220 Belleville-en-Beaujolais

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 080 € HT/an
Taxe foncière : 6 400 €/an
6 499 € HT-HC/mois
45 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'Activités à BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS - A VENDRE OU A LOUER - 1 716 m²

Dans une zone d'activités sécurisée à 5 min de l'autoroute A6 et 5 min à pied de la gare de Belleville -Sur-Saône, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités de plain-pied d'une surface totale d'environ 1 716 m² comprenant 1626 m² d'activités et 90 m² de bureaux. Ce local bénéficie de 5 places de parking privatives. Idéal pour une activité de logistique, de production, d'assemblage ,de e-commerce ou de stockage.
Disponible le 28 novembre 2026 !
Accès de plain-pied
Accès poids lourds, avec possibilité de déchargement à l'intérieur du bâtiment ou sous le préau extérieur
Une porte sectionnelle motorisée neuve de 4,5 m x 4m assurant l'accès principal, ainsi que trois autres portes sectionnelles permettant la séparation des différents espaces intérieurs
5 places de parking extérieures privatives, avec possibilité d'en créer d'autres selon les besoins
Charpente métallique
Toiture neuve (entièrement refaite en juillet 2025)
Plusieurs prises 380V
2 bureaux de 45 m² chacun, raccordés à la fibre
3 sanitaires
1 douche
Faux-plafonds
Luminaires encastrés (Dalle LED)
Sol : carrelage
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 5 min)
SNCF Gare de Belleville sur Saône à 5 min à pied
Bus Bus TCL lignes 161, 231, 235 et 238
Deux modalités d'acquisition :
. Option 1 - Cession de 100 % des parts de la SCI : 1 100 000 euros HDE
. Option 2 : Acquisition du bâtiment : 1 200 000 euros HDE
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/11/2026
Référence : 2186008-0_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités1 62615 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCBureaux9015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Parkings-15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités1 71628 novembre 202645,45 HT/HC/m²/an7 080 HT/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires699,3 HDE/m²5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total1 716 m²
5 extérieur
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 626
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 90
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 716
Disponibilité 28 novembre 2026
Loyer 45,45 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 716 m²
Étage 5 extérieur

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Deux modalités d'acquisition :
. Option 1 - Cession de 100 % des parts de la SCI : 1 100 000 euros HDE
. Option 2 : Acquisition du bâtiment : 1 200 000 euros HDE

Emplacement

Belleville-en-Beaujolais 69220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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