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Location Local d'activités 569 m²38070 Saint Quentin Fallavier

4 400 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 040 € HT/an
Taxe foncière : 6 400 €/an

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local d'activités fonctionnel d'environ 569 m², situé sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, au sein d'un parc sécurisé avec portail électrique. Le bâtiment comprend 78 m² de bureaux et un espace accueil de 31 m², offrant un cadre professionnel complet et structuré. Il dispose d'une porte sectionnelle, d'un accès poids lourds et d'un accès de plain-pied, facilitant vos opérations logistiques. Une opportunité idéale pour toute entreprise à la recherche d'un site accessible, sécurisé et prêt à l'emploi, dans un secteur stratégique du Nord Isère. Les activités automobiles et de carrosseries ne sont pas autorisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaces activitésSurfaces bureauxSurfaces totalesLoyer annuel HT HC
LOT 3B230 m²230 m²
LOT 4261 m² dont 31 m² de showroom78 m²339 m²
TOTAL 3B / 4461 m²78 m²569 m²52 800€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Accès PL
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Bureaux aménagés non cloisonnés
- Câblage RJ45
- Couverture bac acier
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Portes sectionnelles : 1
- Site clos et sécurisé
- Structure métallique
- Télésurveillance

Emplacement

Saint Quentin Fallavier 38070

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(191 avis)

Clara LEBOUC

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
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