Location Local d'activités 500 m² à 1 650 m²22440 Ploufragan

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un ensemble immobilier situé dans la zone industrielle des Châtelets à Ploufragan, à proximité immédiate de Saint-Brieuc et des axes structurants.
Implanté sur un terrain de 4 000 m², cet ensemble se compose de deux bâtiments d'activités indépendants développant une surface totale bâtie d'environ 1 650 m².
Le premier bâtiment comprend de 1 150 m² comprend environ 870 m² d'atelier/stockage et 280 m² de bureaux et locaux sociaux aménagés sur deux niveaux. Le second bâtiment propose une surface d'atelier/stockage d'environ 500 m².
Les deux bâtiments sont entièrement isolés et équipés de plusieurs portes sectionnelles, facilitant l'accès aux véhicules de livraison. La hauteur sous poutre minimale de 5,0 m permet le stockage ou l'installation d'une mezzanine.
Le site est entièrement clos et sécurisé, avec deux portails d'accès distincts, une voirie lourde permettant la giration des poids lourds, ainsi qu'un grand nombre de places de stationnement pour VL.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Couverture : Bac acier isolé (bât1) / Panneaux sandwich (bât2)
- Charpente : Métallique
- Murs extérieurs : Bardage double peau (bât1) / Panneaux sandwich (bât2)
- Sol : Dalle béton
- Portes de plain-pied : 1 motorisée (bât1) / 2 motorisées (bât2)
- Hauteur libre sous poutre : min5,0 m
- Bureaux : Aménagés sur deux niveaux
- Chauffage Bureaux : Radiateurs électriques
- Locaux sociaux : Kitchenette, vestiaires, sanitaires
- Terrain : Clos, d'une surface d'environ 4 000 m²
- Accès poids-lourds : Voirie lourde, double accès entrée-sortie