Location d'entrepôts et de locaux d'activités Ploufragan - 6 annonces

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un ensemble immobilier à destination industrielle ou de stockage le tout accompagné de bureaux sur deux niveaux à Ploufragan, à proximité de Saint-Brieuc.
Cet ensemble propose une salle blanche entièrement adaptée à la production, un espace de stockage avec quais niveleurs et portes de plain-pied.
Une salle de production spécifique d'une hauteur libre de 13 mètres.
L'ensemble bénéficie d'un charpente métallique, d'un bardage double , d'un dalle béton renforcée, d'une puissance électrique disponible de 3 MW et d'une centaine de stationnements privatifs.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurants à proximité
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
- Portes à quai : 6
- Portes sectionnelles de plain-pied : 2
- Hauteur sous plafond : 5,5 m à 13 m selon le lot
- Eclairage zénithal par skydomes
- Equipement activité : dalle anti-poussière
- Hall de production ou stockage
- Possibilité puissance électrique : 630 KVa
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Charpente métallique
- Bardage double et toiture isolée
- Emplacement de stationnments extérieurs : 100

À louer à Ploufragan, cœur de zone des Châtelets, local indépendant d'environ 500 m². Belle visibilité.
Découvrez ce local d'activités idéalement conçu pour répondre à vos besoins professionnels :
- Espace cuisine / cafétéria
- Terrain clôturé avec portail
- Aire de manœuvre et accès poids lourds
- Terrain pour stockage
Accès direct aux 4 voies, facilitant vos déplacements et livraisons. Profitez d'une hauteur sous faîtage de 4,50 m, idéale pour vos aménagements.
Points forts : 4 portes sectionnelles, chauffage électrique, couverture en bac acier, ossature métallique, bardage double peau, désenfumage. Stationnement aisé sur un terrain de 1741 m² environ.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur d'une zone artisanale à Trémuson, au bord de la RN12, Orpi PRO vous propose à la LOCATION :
Une cellule d'activité d'environ 182 m² avec de nombreux avantages :
- Grande porte sectionnelle
- Grande hauteur sous plafond (6,20m au faitage)
- Bâtiment norme ISO et code du travail
- Petite taille, peu disponible sur le marché
- Isolation double peau
- Bâtiment coupe-feu en périphérie
- Parking client partagé
- Accès RN12 immédiat (500m)
- Entrée possible 7j/7 et 24h/24Disponibilité entre le 01/10/2026 et le 01/11/2026.
Location :
- 13 200 Euros HT HC annuel (soit 1 100 Euros HT HC par mois) / provision de charge mensuelle : 40 Euros HT / Honoraires : 3 960 Euros HT à la charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)D'autres surfaces disponibles.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Façade bardage double peau
- HSP: : 6,20m au faitage
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle

À louer à Ploufragan, zone des Châtelets : au sein d'un ensemble industriel, une cellule rénovée de 330 m² environ.
Composition du bien :
- Ensemble immobilier industriel avec plusieurs cellules rénovées en 2018
- Cellule de 330 m² livrée close de murs
- Porte sectionnelle électrique
- Électricité en attente
- Quais de déchargement mutualisés
- Locaux sociaux mutualisés : cuisine, salle de réunion, sanitaires, douches
Accessibilité 24h/24 – 7j/7 avec accès poids lourds et voirie lourde. Hauteur sous faîtage de 6,00 m et sous sablière de 5,50 m pour une flexibilité optimale.
Parmi les points forts de ce bien : parking extérieur pour 60 véhicules, barrières automatiques, terrain bitumé et clôturé, portail à l'entrée, aire de manœuvre.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Local d'activités récent à Ploufragan (22), zone des Châtelets.
Bâtiment indépendant de 370 m² environ sur terrain d'environ 900 m², idéalement situé au cœur de la zone des Châtelets.
Les aménagements intérieurs comprennent une grande zone d'activité / stockage ainsi qu'un espace bureaux (accueil, bureau indépendant, cuisine / cafétéria, sanitaires).
À l'extérieur, le terrain bitumé et entièrement clôturé avec portail coulissant offre 9 places de stationnement, une allée piétonne, ainsi que des espaces paysagers.
Points forts : bâtiment récent en ossature métallique ｜ bardage double peau｜grande porte sectionnelle, hauteur 6,80 m ｜menuiseries aluminium assorties
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À louer à Ploufragan, zone des Châtelets : au sein d'un ensembel industriel, une cellule rénovée de 190 m² environ.
Composition du bien :
- Cellule de 190 m² close de murs
- Porte sectionnelle électrique
- Électricité en attente
- Quais de déchargement mutualisés
- Locaux sociaux mutualisés : cuisine, salle de réunion, sanitaires, douches
Accès poids lourds facilité par une aire de manœuvre spacieuse et une voirie lourde. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail à l'entrée, garantissant une sécurité optimale. La hauteur sous faîtage de 6 m et sous sablière de 5,5 m offre un volume généreux pour vos activités.
Points forts : Parking extérieur pour 60 véhicules, accès 24h/24 – 7j/7, barrières automatiques, terrain bitumé, couverture en bac acier, bardage double peau, désenfumage.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr