Location Local d'activités 972 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 972 m²50 Rue Jean Zay, 69800 Saint-Priest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 401 € HT/an

Taxe foncière : 8 259 €/an

8 334 € HT-HC/mois

103 € HT-HC/m²/an

Local d'activités A LOUER

CGI REAL ESTATE vous propose un local d'activités polyvalent d'environ 972 m², dont 220 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, situé sur la commune de Saint-Priest, dans le secteur recherché de Parilly. Implanté au sein d'un parc clos et sécurisé, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès plain-pied, de portes sectionnelles, ainsi que d'une accessibilité poids-lourds, facilitant vos flux logistiques. Une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et fonctionnel à proximité des grands axes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_2530

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot D1

Etage RDC

Type BUREAUX

Surface 220.70m²

Etage RDC

Type LOCAL D'ACTIVITES

Surface 752.10 m²

Type TOTAL

Surface 972.80 m²

Loyer annuel HT HC 100 000€

Disponibilité Immédiate

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT HC	Disponibilité
D1	RDC	BUREAUX	220.70m²
	RDC	LOCAL D'ACTIVITES	752.10 m²
		TOTAL	972.80 m²	100 000€	Immédiate

Caractéristiques

Accès plain-pied
Accès poids lourds
Parking

Cuisine
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Accès PL
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cuisine
- Faux plafond
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portes sectionnelles :
- Sanitaires privés
- Structure métallique

Emplacement

50 Rue Jean ZaySaint-Priest 69800

Transports

Parilly - Université

2 km (soit 3 min en voiture)

Europe - Université

2 km (soit 5 min en voiture)

Vénissieux

2 km (soit 5 min en voiture)

Porte Des Alpes

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Priest

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

21 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(202 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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Thomas Ferreboeuf

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