Location Local d'activités 270 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 270 m²22120 Yffiniac

2 084 € HT-HC/mois

93 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activité de 210 m² et 50 m² de bureaux en mezzanine le tout édifié sur un terrain clos doté d'un accès direct à la voie express SAINT-BRIEUC - RENNES et bénéficiant d'un bonne visibilité commerciale.
Les locaux seront livrés neufs et aménagés
La cellule grande hauteur bénéficie d'un bardage double peau permettant un aménagement de bureaux d'accompagnement en mezzanine.
Pour toutes informations complémentaires ou visites du site n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-X40760

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer annuel HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
1/1	270 m²	Activités : 210 m² - Bureaux 50 m²	25000	0/5

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 6 m
Parking

Porte sectionnelle

- Restauration et hôtels à proximité
- Visibilité commerciale
- Bâtiment indépendant
- Charpente métallique
- Bardage double
- Hauteur libre de 6,00 mètres
- Porte sectionnelle motorisée de 4,50 x 4,00 mètres
- Skydomes
- Location brut de béton
- Stationnements privatifs : 10
- Terrain clos de 1000 m² environ

Emplacement

Yffiniac 22120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 270 m²22120 Yffiniac

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Côtes-d'armor - Location Local d'activités

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