Location Local d'activités 550 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 550 m²35430 Saint-Jouan-des-Guérets

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

3 500 € HT-HC/mois

76 € HT-HC/m²/an

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'une surface développée d'environ 550 m² situé à Saint-Jouan-des-Guérets.
Ce local, récent et entièrement isolé, se compose d'un vaste espace libre de cloisonnement d'environ 480 m² disposant d'une grande surface vitrée et de deux portes sectionnelles motorisées grande hauteur. Le bien dispose également d'une mezzanine métallique de 70 m² environ. Luminaires LED installés, fluides en attente.
Le bâti dispose d'un terrain privatif clos par portail motorisé et enrobé d'environ 700 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-X40368

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot A/1

Typologie Local d'activités

Surface 550 m²

Détail des surfaces RDC : 480 m² / Mezzanine : 70 m²

Loyer m²/an HT HC 76,36 €

Observations Brut de béton, luminaires installés

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
A/1	Local d'activités	550 m²	RDC : 480 m² / Mezzanine : 70 m²	76,36 €	Brut de béton, luminaires installés

Caractéristiques

Accès plain-pied

Porte sectionnelle

- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Murs : Bardage double peau isolé
- Sol : Dalle béton surfacée
- Hauteur libre sous poutre : de 5,0 m à 6,0 m
- Accès de plain-pied : 2 portes sectionnelles
- Dimensions des portes : 5,0 m (H) x 4,0 m (L)
- Mezzanine : Environ 70 m², possibilité d'aménagement en bureaux
- Éclairage : Luminaires LED
- Façade : Façade commerciale avec vitrine
- Terrain : Enrobé, clos, d'une superficie d'environ 700 m²
- Aménagements extérieurs : Aire de lavage et espaces verts

Emplacement

Saint-Jouan-des-Guérets 35430

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 550 m²35430 Saint-Jouan-des-Guérets

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Ille-et-Vilaine - Location Local d'activités

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