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Location Local d'activités 427 m² à 2 688 m²9 Avenue Georges Politzer, 78190 Trappes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 568 € HT/an
Taxe foncière : 22 210 €/an
À partir de
4 270 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS Conseil vous propose à la location des cellules neuves d'activités avec des bureaux d'accompagnement.
Divisibilité à partir de 387m².
- Transports à moins de 20 km :
- la gare TGV de Versailles Chantiers
- les gares de Villepreux-Les Clayes, de Trappes et de Plaisir-Les Clayes
Divisible en lots de 386 m² à 7 160 m², ces locaux d'activité proposent des quais de chargement. Ils sont aussi équipés de portes sectionnelles. À l'extérieur, un parking est à la disposition de vos clients et de vos salariés et les locaux sont aménagés pour un accès PMR.
Quel budget à prévoir pour ces lieux ? Le prix de location s'élève à 120 Euros/m²/an. Si ces locaux d'activité répondent à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour concrétiser votre projet immobilier. Nos équipes sont à votre écoute pour davantage d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Y50059
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking extérieurObservations
A/3427Activités : 322 m² / Bureaux : 105 m²1204Loyer Annuel HT/HC : 51 286 €
A/4440Activités : 335 m² / Bureaux : 105 m²1205Loyer Annuel HT/HC : 51 286 €
B/5452Activités : 346 m² / Bureaux : 106 m²1205Loyer Annuel HT/HC : 54 271 €
B/6452Activités : 346 m² / Bureaux : 106 m²1205Loyer Annuel HT/HC : 54 271 €
B/7450Activités : 344 m² / Bureaux : 105 m²1205Loyer Annuel HT/HC : 53 945 € - Libération : mi avril 2026
Bât/Lot A/3
Surface 427
Détail des surfaces Activités : 322 m² / Bureaux : 105 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Parking extérieur 4
Observations Loyer Annuel HT/HC : 51 286 €
Bât/Lot A/4
Surface 440
Détail des surfaces Activités : 335 m² / Bureaux : 105 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Parking extérieur 5
Observations Loyer Annuel HT/HC : 51 286 €
Bât/Lot B/5
Surface 452
Détail des surfaces Activités : 346 m² / Bureaux : 106 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Parking extérieur 5
Observations Loyer Annuel HT/HC : 54 271 €
Bât/Lot B/6
Surface 452
Détail des surfaces Activités : 346 m² / Bureaux : 106 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Parking extérieur 5
Observations Loyer Annuel HT/HC : 54 271 €
Bât/Lot B/7
Surface 450
Détail des surfaces Activités : 344 m² / Bureaux : 105 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Parking extérieur 5
Observations Loyer Annuel HT/HC : 53 945 € - Libération : mi avril 2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Certification BREEAM Very Good, RE 2020
- Site sécurisé par portail électrique sur horloge
- Espace paysagé
- Prestations activité / Stockage :
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- HSP d'environ 8 m bâtiment C / 7 m bâtiments A & B
- Tarif jaune 48 kVA bâtiments A & B
- 140 kVa pour les lots du bâtiment C
- Chauffage par aérothermes gaz
- Eclairage par cloches LED dans la partie activité
- Porte sectionnelle de 3,00 m x 3,50 m (h) bât A & B
- Porte sectionnelle de 4,00 m x 4,00 m (h) bât C
- Accès à quai niveleur pour le bâtiment C
- 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule
- Prestation bureaux :
- Doublage et isolation
- Faux plafond
- Eclairage LED
- Sanitaire PMR en RDC bâtiment A & B
- Sanitaire PMR en RDC et sanitaire R+1 bâtiment C
- Climatisation réversible
- Voirie lourde pour livraisons
- 30 emplacements abris vélos
- Stationnement véhicules légers (en fonction des lots)

Emplacement

9 Avenue Georges PolitzerTrappes 78190

Transports

Trappes

1 km (soit 15 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST ST-GERMAIN

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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