Vente Local d'activités 1 756 m²67810 Holtzheim

1 998 328 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 14 048 €/an

Local d'activités A VENDRE

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activité de 1 756 m² situé dans le Parc d'Activités de Holtzheim.
Ce local, implanté sur un terrain clôturé de 7 163 m², est composé de 1 346 m² de hall avec 2 portes de plain-pied ainsi que de 410 m² de bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés.
Le parc d'activités de Holtzheim, à quelques kilomètres au Sud de Strasbourg, offre un emplacement idéal car très bien desservie par les transports en commun et les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai et Strasbourg. A 5 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.
Référence : BL-A10845
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieur
1756Activités : 1346 m² / Bureaux : 410 m²0/43

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5.6 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance
- Terrain clôturé avec portail
- Aire de manoeuvre en voirie lourde
- Alarme, digicode et vidéosurveillance
- Structure métallique / Bardage double peau
- Toiture bac acier
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol carrelage / Murs peints
- Faux plafond avec luminaires
- Plinthes périphériques et prises RJ 45 (baie de brassage)
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
- Sanitaire H/F à chaque étage
- HALL D'ACTIVITE :
- Sol béton anti poussière
- Trappes de désenfumage
- Eclairage naturel par membrane
- Rampes de luminaires
- Hauteur sous plafond : 5,60 m
- Chauffage par aérotherme gaz
- Réseau air comprimé
- Puissance électrique : tarif jaune
- Porte(s) de plain-pied : 2
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 m x 5,0 m
- Accès poids lourds

Emplacement

Holtzheim 67810
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35 sortie Entzheim
A quelques minutes de l'Aéroport
Gare SNCF à 9 minutes de la Gare Centrale
Zone labellisée 'très haut débit'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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