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Vente Local d'activités 349 m² à 5 590 m²69120 Vaulx-en-Velin

À partir de
605 515 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
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Local d'activités A VENDRE

Fabienne TRIOMPHE - 06.17.10.22.12 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la vente en VEFA : des locaux d'activités avec mezzanine répartis sur 4 bâtiments et divisibles en 16 cellules, à Vaulx-en-Velin (69120).
Le Parc Spirit du Carré de Soie profite d'une situation géographique idéale grâce à son accessibilité directe via les autoroutes A42 et A43 et la proximité immédiate avec le boulevard périphérique lyonnais (D383).
- Divisibilité à partir de 349 m² (28% de bureaux, 72 % d'activité),
- Ces lots peuvent être regroupés pour offrir des surfaces jusqu'à 1 400 m², selon vos besoins,
- 52 places parkings privatives + 16 places visiteurs,
- 1 accès camions de 12 mètres + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d'activités.
Pour chaque réalisation, l'image architecturale et la qualité des aménagements offrent un environnement professionnel prestigieux.
Chaque cellule permet une installation sur deux niveaux avec pour les utilisateurs une identité visuelle forte et un accès indépendant, dans un environnement qualitatif.
Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 06.17.10.22.12 / 04 26 04 15 07
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-H53731
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurface locative m²Détail des surfacesPrix de vente/ m² brut hors parkingPrix de vente/ m² aménagé hors parkingParking sous-sol/Parking extérieur
A/A1371 m²Activités : 267 m² / Bureaux : 104 m²1 735 € HT/m²1 825 € HT/m²3
A/A2354 m²Activités : 254 m² / Bureaux : 100 m²1 735 € HT/m²1 825 € HT/m²3
A/A3354 m²Activités : 254 m² / Bureaux : 100 m²1 735 € HT/m²1 825 € HT/m²3
A/A4356 m²Activités : 256 m² / Bureaux : 100 m²1 735 € HT/m²1 825 € HT/m²3
B/B1361 m²Activités : 260 m² / Bureaux : 101 m²1 735 € HT/m²1 825 € HT/m²3
B/B2353 m²Activités : 253 m² / Bureaux : 100 m²1 735 € HT/m²1 825 € HT/m²3
B/B3353 m²Activités : 253 m² / Bureaux : 100 m²1 735 € HT/m²1 825 € HT/m²3
B/B4353 m²Activités : 253 m² / Bureaux : 100 m²1 735 € HT/m²1 825 € HT/m²3
C/C1355 m²Activités : 255 m² / Bureaux : 100 m²1 735 € HT/m²1 825 € HT/m²3
C/C2353 m²Activités : 253 m² / Bureaux : 100 m²1 735 € HT/m²1 825 € HT/m²3
C/C3353 m²Activités : 253 m² / Bureaux : 100 m²1 735 € HT/m²1 825 € HT/m²3
C/C4357 m²Activités : 257 m² / Bureaux : 100 m²1 735 € HT/m²1 825 € HT/m²3
D/D1349 m²Activités : 252 m² / Bureaux : 97 m²1 735 € HT/m²1 825 € HT/m²3
D/D2353 m²Activités : 253 m² / Bureaux : 100 m²1 735 € HT/m²1 825 € HT/m²3
D/D3353 m²Activités : 253 m² / Bureaux : 100 m²1 735 € HT/m²1 825 € HT/m²3
D/D4356 m²Activités : 256 m² / Bureaux : 100 m²1 735 € HT/m²1 825 € HT/m²3

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et 1 portail électrique 2 battants avec système de fermeture sur horlogeAccès piétons par portillon,
- Voirie lourde pour accès livraisons,
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
- Bâtiment :
- Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC),
- Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m80 en moyenne sous mezzanine 4m.
- Activité / Stockage :
- Dallage industriel : 3T/m²,
- Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydome et éclairage zénithal (skydome de 6m²/lot),
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50,
- Chauffage par aérotherme électrique.
- Conditions financières : local brut : 1 735 € HT/m²
- o R+1 brut
- o Fluides en attente
- Conditions financières local aménagé : 1 825 € HT/m²
- o R+1 aménagé en bureau open-space avec pompe à chaleur
- o 1 sanitaire PMR au RDC / 1 sanitaire au R+1

Emplacement

Vaulx-en-Velin 69120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LYON

4.7(16 Avis)
51 Ter Rue De Saint-Cyr
69009 Lyon
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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