Vente Local d'activités 255 m²34680 Saint Georges D Orques

378 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activités A VENDRE

À VENDRE - Cellule d'activité au sein de la zone du Mijoulan, Saint-Georges-d'Orques
ADVENIS vous propose à la vente une cellule d'activité de 255,54 m², idéalement située dans la zone d'activité du Mijoulan à Saint-Georges-d'Orques.
Ce bien fait partie du programme SYMPHONY, entièrement modulable, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques. Les aménagements ont été conçus pour répondre aux exigences de différents secteurs d'activités, offrant flexibilité et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
Surface : 255,54 m² Rez-de-chaussée + Mezzanine
Agencement modulable selon votre activité (atelier, bureaux, showroom...)
Conception adaptée à divers secteurs d'activités
Localisation stratégique dans une zone dynamique
Points forts :
Idéal pour entreprises souhaitant s'implanter ou se développer
Possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins
Opportunité intéressante pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien moderne et fonctionnel
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-W52868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesPlaces de parking
4Local d'activité255,54 m²Activités : 144 m² / Bureaux : 112 m²2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Poteaux métallique posé sur massifs béton armé
- Dallage du rez-de-chaussée sur tapis drainant
- Support d'étanchéité, bac acier galvanisé
- Porte sectionnelle Dimensions : 4.00m x4.00m
- Puissance en tarif bleu 6 KVA
- Les locaux sont livrés sans escalier, les accès aux mezzanines ou aux niveaux supérieurs seront réalisés par le propriétaire et/ou l'utilisateur final qui
- en supporteront le coût.
- Parking réalisé en enrobé routier pour voirie
- légère
- Containers mis à disposition par le concessionnaire

Emplacement

Saint Georges D Orques 34680
Aéroport Montpellier Méditerranée à 25 minutes
Accès autoroute A75 à 3 minutes
Gare Saint Roch à 16 min
Gare TGV Sud de France à 22 minute
Bus : Ligne n°40 arrêt 'Zone Artisanale' à 5 minutes à pied

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Rémy SCHERBAUM

5 Rue Plaisance
11100 Narbonne
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Montpellier Narbonne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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