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Location Local d'activités 653 m²4 Rue Des Mûriers, 69390 Vourles

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
5 417 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

Local d'activités à vendre dans un parc récent à Vourles avec accès sécurisé

Ce local d'activités de 653 m², situé à Vourles au sein d'un parc d'activités de dernière génération, bénéficie d'un environnement sécurisé et d'une accessibilité optimale. Le bâtiment, récent et de moins de 10 ans, fait partie d'une petite copropriété comprenant quatre bâtiments et dispose d'un portail automatique ainsi que d'un système d'alarme.
L'espace offre une grande polyvalence pour les entreprises recherchant des locaux adaptés à la production ou au stockage, avec un accès plain-pied pour poids lourds et une belle hauteur sous plafond permettant de racker aisément. Les prestations incluent également des bureaux, des vestiaires et sanitaires, une climatisation, et une terrasse privative avec pergola bioclimatique. La zone de jouissance privative de 350 m² à l'avant du bâtiment permet le stationnement ou le stockage de bennes.
L'ensemble est entièrement clos, situé à proximité immédiate de l'autoroute A450, offrant ainsi un emplacement stratégique pour toute PME, PMI ou artisan.
Accès plain-pied pour poids lourds
Portail automatique
Bureaux aménagés
Plinthes périphériques
Vestiaires
Sanitaires
Places de parking
Système d'alarme
Cloisons
Faux plafond
Climatisation
Espace d'activités
Pergola bioclimatique
Terrasse privative
Porte sectionnelle électrique
Alimentation triphasée
Trappe de désenfumage
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Dalle industrielle
Couverture bac acier
Jouissance privative de 350 m² à l'avant du local
Hauteur sous plafond permettant de racker
Surface en rez-de-chaussée de 616 m²
Situation/Transports :
Autoroute A7 à proximité
Autoroute A450 à proximité
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALLY-1244840-0-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1Locaux sociaux3720% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCActivités50020% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCBureaux11620% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Total CelluleActivités653Nous consulter9,95 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ans1 516,08 HDE4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Total653 m²
Étage R + 1
Type Locaux sociaux
Surfaces 37
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 500
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 116
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 653
Disponibilité Nous consulter
Loyer 9,95 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 653 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Emplacement

4 Rue Des MûriersVourles 69390

Transports

Brignais

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

38 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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