Vente de Bureaux Tremblay-en-France - 7 annonces

Découvrez au sein du parc d'affaires AEROLIANS à Tremblay-en-France des locaux d'activité en vente bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle. Le site se distingue par son cadre paysager soigné et par la diversité de ses immeubles, parfaitement adaptés à de multiples usages : bureaux, activités tertiaires, laboratoires ou stockage.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A3 et A104, du RER B avec la station Parc des Expositions, de la Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que de 10 lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.
Les infrastructures offrent des prestations de qualité, dans un environnement harmonieux, propice au développement de vos activités professionnelles.
Equilibre du developpement urbanistique
Harmonie architecturale
Coherence des volumes sur l'ensemble du site
Traitement paysage de grande qualite
Services de proximite
RIE
Performances energetiques des infrastructures
Entretien du site
Securite du site
Moquette
Faux plafond
Surface RDC 1132 m²
Hauteur libre maximum sous poutre 4,2 m
Résistance du sol 1 T/m²
Equipements entrepôts 1 porte plain pied par lot de 3,5 m x 4 m
Chauffage aérothermes électriques
Chauffage aérothermes gaz
Situation/Transports :
Aeroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions B
Gare TGV

À Tremblay-en-France (93), EOL vous propose 495 m² de bureaux/commerce et un logement à la vente.
Ce bien est composé de 325 m² de bureaux/commerce et 170 m² de logement pour une surface totale de 495 m².
Il dispose de 5 emplacements de parking VL.
Commercialisé par EOL, ce bien à la vente est situé à Tremblay-en-France (93), à proximité des accès routier N3 et A104 ainsi que des transports en commun RER B.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

EVOLIS propose à la vente un local d'activité indépendant d'environ 1 971 m² situé à Tremblay-en-France, au coeur d'un pôle stratégique.
Actif rare combinant surfaces d'activités et bureaux sur 3 niveaux.
Site sécurisé avec accès poids lourds et 23 places de parking.
Excellente accessibilité : A1, A3, A104 et proximité immédiate de Roissy CDG.
Environnement dynamique au sein du secteur Aerolians, en fort développement économique.
Bâtiment récent avec prestations techniques de qualité et hauteur adaptée aux activités.
. Site clos
. Portails électriques avec système de fermeture sur horloge
. Voirie lourde pour accès livraisons
. Voirie légère pour emplacement VL
. Dallage industriel quartzé 3T/m²
. Toiture bac acier
. Skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
. Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
. Accès de plain-pied
. Porte sectionnelle : 3,50 x 3,50 mètres
. Chauffage par aérotherme gaz
. Hauteur sous mezzanine : 4,20 mètres
. Tarif jaune 48 KVA
. Accueil
. Bureaux, showroom, locaux sociaux
. Charge au sol : 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m2 au R+1
. Carrelage au RDC
. Moquette ou PVC au R+1
. Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
. Eclairage LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
. Plinthes périphériques
Surface RDC : 688 m²
Situation/Transports :
Bus Avenue de l'Ouest (T'bus 2)
Grand Paris Express Parc des Expositions (L17 Fin 2028)
Autoroute A1, A3, A104
Aéroport Roissy Charles de Gaulle

TREMBLAY EN FRANCE (93)
A VENDRE / CAMPUS / PARC NEUF D'ACTIVITE & BUREAUX / BATIMENT B4
BNP Paribas Real Estate vous propose des locaux mixtes à usage d'activité & bureaux, dans la commune de Tremblay en France qui profite de la situation exceptionnelle de proximité de l'aéroport Paris CDG. De plus, ce parc neuf bénéficie d'une excellente desserte routière (A1, A3, A104).
RARE SUR LE SECTEUR !
Nous vous proposons, à l'acquisition, un bâtiment à usage d'activités & bureaux.
Prestations techniques : hauteur libre 4,20 mètres, accès plain-pied, hauteur sous porte plain-pied 3,50 mètres, puissance électrique Tarif Jaune, locaux sociaux, accès tous porteurs
Parkings : 23 emplacements
Prestations bureaux : hall d'accueil, moquette, faux-plafond, luminaires encastrés, chauffage électrique
Les locaux sont idéalement situés : A1/A3/A104, Aéroport Paris CDG à 5 mn, RER B "Parc des Expositions", Bus Optile Ligne 40, Métro 17 (2030)

TREMBLAY EN FRANCE (93)
A VENDRE / CAMPUS / PARC NEUF D'ACTIVITES & BUREAUX / BATIMENT B6
BNP Paribas Real Estate vous propose des locaux mixtes à usage d'activités & bureaux, dans la commune de Tremblay en France qui profite de la situation exceptionnelle de proximité de l'aéroport Paris CDG. De plus, ce parc neuf bénéficie d'une excellente desserte routière (A1, A3, A104).
RARE SUR LE SECTEUR !
Nous vous proposons, à l'acquisition, un bâtiment d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 2 606 m² environ divisible en 2 lots. Vous y retrouverez de nombreuses prestations comme :
- Hauteur libre : 4,20 mètres
- Portes d'accès plain-pied : 2 par lot
- Parkings
- Hauteur sous porte plain-pied : 3,50 mètres
- Accessibilité : tous porteurs
- Hall d'accueil
Les locaux sont idéalement situés au croisement des axes A1/ A3 et A104. A cinq minutes en voiture de l'aéroport Paris Charles-de-Gaulle et à quelques minutes du RER B "Parc des Expositions".

Avinim Réseau-BROKERS vous propose à la vente à Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis), dans un parc dédié au PME-PMI avec services (restauration, conciergerie…), des locaux neufs HQE à usage de bureaux et locaux d'activités. Le parc est situé dans un hub multimodal exceptionnel : à 5mn de l'A104, à 9 minutes de la A1 et l'A3 et à proximité immédiate de l'aéroport Charles-de-Gaulle, 20 mn de Paris Porte de la Chapelle. Le RER B Parc des Expositions est à 8 min via le bus. SNCF TGV à 8 mn en taxi. Prochainement : Ligne 17 Grand Paris Express.
Label : RT 2012
Livraison 1 mois après signature d'acte
Distribution:
- RDC: accueil (57 m²), activités (631 m²)
- R+1: bureaux (660 m²)
- R+2: bureaux (623 m²).
Le bâtiment de 1.971 m² proposent des prestations sont de hautes qualités et adaptées aux besoins modernes :
- Voirie lourde et légère
- Fibre optique
- Site clos avec portail automatique
- Tarif électrique jaune ou bleu
- Architecture moderne
* Caractéristiques activité / stockage :
- 4 m de hauteur sous poutre
- Charge au sol de 3T/m²
- Portes de plain-pied: 2
- Bardage double peau
- Chauffage aérotherme gaz
- Eclairage LED
- 23 places VL
- Site clos, portails électrique, vidéosurveillance
- Charpente métallique
* Caractéristique bureaux :
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Sanitaires
- Dalle moquette
- Convecteurs électriques
- Sanitaires PMR au RDC
- Plinthes périphériques
* Conditions financières:
- Prix HT: 2.759.400 euros
- Fiscalité annuelle: 29.565 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 2% HT du prix HT
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

À VENDRE EXCLUSIVITÉ– SOCIÉTÉ DÉTENANT UN IMMEUBLE DE BUREAUX 800 M2- 21 PLACES DE PARKING– PARIS NORD II (93)
CESSION DE TITRES – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
Exclusivité EFFICITY, SANDRINE BRAULT vous propose la cession de 100 % des titres d'une société patrimoniale détenant en pleine propriété un immeuble de bureaux indépendant situé au cœur de la ZAC Paris Nord II à Tremblay-en-France, pôle tertiaire reconnu aux portes de Paris et de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.
L'actif immobilier
Immeuble à usage de bureaux, indépendant
Surface privative totale : env. 766 m²
Rez-de-chaussée : env. 389 m²
1er étage : env. 377 m²
Stationnements extérieurs privatifs ( 21 places)
Environnement tertiaire structuré
Excellente accessibilité : A1, A3, RER, CDG
Situation juridique
Propriété pleine et entière
Origine de propriété parfaitement documentée
Aucun contentieux
Dossier juridique, technique et diagnostic complet
La cession est structurée sous forme de vente de titres, permettant une reprise immédiate de l'actif et une optimisation des coûts de mutation pour l'acquéreur.
Situation locative & potentiel
Flexibilité totale d'exploitation :
mono-occupant,
multi-occupants,
ou usage propre
Potentiel de rendement attractif après mise en location, significativement supérieur aux standards observés sur le marché tertiaire local, compte tenu du prix proposé.
Prix de cession des titres : 1 050 000 €
Ce prix intègre volontairement une décote permettant à l'acquéreur de capter la valeur locative future dans des conditions favorables.
Opportunité idéale pour :
investisseurs privés / family offices,
holdings patrimoniales,
foncières privées,
utilisateurs souhaitant devenir propriétaires via une structure dédiée.
Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité
Contact BRAULT SANDRINE: 06.95.54.09.15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris