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Location Local d'activités 126 m² à 770 m²1 Rue De La Chaudanne, 69290 Grézieu-la-Varenne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
897 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an

Local d'activités en location a Grezieu la Varenne avec chambres froides

Location Local d'activités 770 m²

89 € HT-HC/m²/an

Ce local d'activités proposé à la location se situe au sein de la zone industrielle des Ferrières à Grézieu-la-Varenne, dans l'ouest lyonnais. Il comprend deux grandes chambres frigorifiques à froid positif, chacune d'une hauteur de 5 mètres, idéales pour la conservation de produits sensibles. Un quai de déchargement facilite la logistique et la réception des marchandises. Des bureaux cloisonnés et climatisés offrent un espace de travail confortable. Le site propose également un tarif jaune pour l'électricité et met à disposition treize places de stationnement. Ce local s'adapte parfaitement aux besoins d'une activité pharmaceutique ou alimentaire, grâce à ses équipements techniques et à ses espaces adaptés. L'environnement professionnel et les prestations techniques apportent un cadre fonctionnel et sécurisé pour votre entreprise. Les espaces verts complètent l'ensemble et contribuent à un environnement de travail agréable.
Accès poids lourds
Accès camionnettes
Quai de déchargement
Porte de plain-pied
Portail manuel
SAS de déchargement
Hall d'entrée
Cuisine
Salle de repos
Locaux sociaux
Alarme
Local informatique
Treize places de parking
Plinthes périphériques
Fibre optique
Éclairage néon
Climatisation réversible dans les bureaux
Revêtement au sol carrelage
Revêtement au sol PVC
Entrepôt de 215 m² avec climatisation froid positif
Entrepôt frigorifié de 270 m² avec climatisation froid positif
Deux portes sectionnelles électriques
Tarif jaune
Trappe de désenfumage
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Dalle industrielle
Couverture bac acier
Couverture multicouches
Surface terrain 2082
Hauteur libre minimum sous poutre 4,8 m
Hauteur libre maximum sous poutre 5,2 m
Situation/Transports :
Route D30
SNCF Gare Grézieu la Varenne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2173236-0L-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1Bureaux285T4 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités485T4 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lots 1/3Lots 1/3Activités770T4 202689,3 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLots 1/3
Total770 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Location Local d'activités 126 m²

85 € HT-HC/m²/an

Ce local d'activités proposé à la location à Grézieu-la-Varenne bénéficie d'une implantation stratégique au sein de la zone d'activité, à la jonction des communes de l'ouest lyonnais. Il se compose de deux bureaux aménagés, d'un espace entrepôt ou atelier, ainsi que de deux places de stationnement privatives. La configuration du bien permet d'envisager aussi bien une activité artisanale, une petite production qu'une solution de stockage.
Les prestations comprennent des accès adaptés aux camionnettes, une cour de déchargement, des équipements de communication, des vestiaires avec sanitaires, une fibre optique et une double porte. Le bâtiment dispose d'une structure en bardage double peau, d'une isolation, d'une charpente béton et d'une couverture multicouches. La surface en rez-de-chaussée atteint 126 m² avec une hauteur libre sous poutre de 2,8 m. Ce local constitue une solution fonctionnelle pour développer votre activité dans un environnement d'affaires dynamique.
Environnement d'activités mixte
Proximité des grands axes routiers
Accès direct à la zone d'activité
Espaces verts
Accès camionnettes
Cour de déchargement
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires sanitaires
Parking 2 places
Fibre optique
Néon
Chauffage électrique
Revêtement au sol dalle béton
Pas de chauffage
Double porte
Puissance électrique 36 kVa
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente béton
Sol dalle béton
Couverture multicouches
Surface en rez de chaussée 126 m²
Hauteur libre sous poutre minimale 2,8 m
Hauteur libre sous poutre maximale 2,8 m
Situation/Transports :
Route D30
SNCF Gare Grézieu la Varenne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2173260-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités80Immédiate15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux46Immédiate15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot n°2Lot n°2Activités126Immédiate85,43 m²/an HT HC1 100 an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot n°2
Total126 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

1 Rue De La ChaudanneGrézieu-la-Varenne 69290

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

49 km (soit 50 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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