Location Local d'activités 173 m² à 443 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 173 m² à 443 m²91400 Saclay

À partir de

1 730 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 961 € HT/an

Taxe foncière : 6 999 €/an

Taxes bureaux : 7 €/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités et bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces de bureaux et d'activités légères au sein du Parc Technologique de Saclay.
Immeuble multi locataires avec accès par grandes portes doubles en rez-de-chaussée.
Les locaux d'activité sont accompagnés de bureaux lumineux en étage.
Lots 2 & 9 : 270 m² (usage mixte)
Lots 3 & 10 : 277 m² (usage mixte)
Lot 9 : 142 m² (bureaux uniquement)
Lot 10 : 104 m² (bureaux uniquement)
Site clos et sécurisé par portail et interphone.
Restaurant Inter Entreprise au coeur du programme.
A proximité immédiate des grands axes autoroutiers (Route Nationale 118, Route Départementale 36)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bureaux cloisonnés selon les lots
- Bureaux climatisés selon les lots
- Plinthes périphériques
- Double vitrage
- Chauffage électrique
- Sanitaires en parties communes
- Porte accès camionnette
- hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5/4,5
- hauteur sous plafond : 3,5 m

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-EU53833

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
ARIANE / 2	Activité	128	120	6
ARIANE / 9	Bureau	142	135	6
ARIANE / 3	Activité	173	120	7

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 3.5 m

Emplacement

Saclay 91400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS

5(40 Avis)

8 Parc Ariane

78280 Guyancourt

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Advenis

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