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Location Local d'activités 310 m²21 Rue Jacqueline Auriol, 42160 Andrézieux-Bouthéon

2 100 € HT-HC/mois
81 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 100 € HT
Taxe foncière : 2 000 €/an

LOCAL PROFESSIONNEL 310 M² + MEZZANINE 100 M² – ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON (42160)

À louer dès le 1er décembre 2025 – Local commercial récent (2014) idéal pour activité logistique, stockage, artisanat ou bureaux.
Atouts majeurs :
• Surface totale : 310 m² au sol + mezzanine de 100 m² (bureaux ou stockage supplémentaire)
• Hauteur sous plafond : 5,50 m (minimum)
• Accès facilité : Portail sectionnel 4,50 x 4,50 m, dalle béton lisse, local PMR
• Équipements :
o 1 WC avec lave-mains + douche
o Installation électrique 380V possible
o Double vitrage + volets roulants motorisés (Somfy)
o Prises électriques et RJ45 + fibre optique
o Chauffage électrique
• Bureaux : Lumineux, fonctionnels
• Parking : 4 places dont 1 PMR
• Environnement : Espace vert arboré et bien entretenu
Localisation stratégique : Situé dans la zone d’activité des Murons à Andrézieux-Bouthéon, à proximité immédiate de l’autoroute A72 – accès rapide à Saint-Étienne et Roanne.
Disponibilité : À partir du 1er décembre 2025 Visite et informations : Sur demande
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : BAT2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2014
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

21 Rue Jacqueline AuriolAndrézieux-Bouthéon 42160

Transports en commun

Veauche - Saint-Galmier

2337 m (soit 31 min à pied)

30

Bouthéon

2424 m (soit 32 min à pied)

30

Andrézieux

3766 m (soit 50 min à pied)

20
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VIVIER Hugo

13 rue Jules Védrines
42160 ANDREZIEUX
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SOPEFI AUFA
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