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Location Local d'activités 360 m²06270 Villeneuve Loubet

3 660 € HT-HC/mois
122 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 3 688 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local professionnel 360m2 en location pure

* EXCLUSIVITÉ *
Voici, à Villeneuve-Loubet (06270), des locaux de 360m² en R+1, en location pure.
Au 1er étage, locaux entièrement rénovés, aménagés et équipés en 2021.
Emplacement : à 5 min en voiture ou 15 min à pied :
- Autoroute A8
- Parc Vaugrenier
- La Marina de Villeneuve Loubet
- Tous les commerces du secteur
Dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux d'activité, en copropriété.
Situé au 1er étage sans ascenseur, le local est composé d'un espace de 360m2 configuré en bureaux entièrement équipés.
Loyer mensuel : 4 000 € HC HT
Loyer annuel : 48 000 € HC HT
Charges mensuelles : 307 €
Charges annuelles : 3 688 €
Taxe foncière : 1 877 €
Loyer mensuel TTC : 4 463 €
Loyer annuel TTC : 53 561 €
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel à la charge du locataire
Bail toutes activités, hors métiers de bouche
5 parkings privatifs associés au local.
Veuillez me contacter pour toute précision ou prévoir une visite des locaux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel LAURENT - Tél. 0634071810
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475
Référence : LP27696-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

Villeneuve Loubet 06270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Emmanuel LAURENT

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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