Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Villeneuve-Loubet

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale d'environ 1 000 m² situé en rez-de-chaussée, idéalement conçu pour répondre aux besoins de professionnels recherchant un espace fonctionnel et facilement accessible.
Ce local dispose de quatre accès indépendants équipés de rideaux métalliques électriques, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation pour les entrées et sorties de marchandises. La hauteur sous plafond de 4,80 mètres permet de stocker et de manipuler aisément des volumes importants, tout en autorisant l'utilisation de racks de stockage ou d'installations industrielles adaptées.
L'actif bénéficie d'un accès poids lourds facilitant les opérations de livraison et d'expédition. Sa situation géographique, à proximité immédiate de la RN7 à Villeneuve-Loubet, lui confère un avantage stratégique. Cette localisation permet un accès rapide vers les principaux axes routiers de la Côte d'Azur, reliant efficacement Nice, Antibes, Sophia Antipolis et l'arrière-pays.
Ce local industriel polyvalent convient parfaitement à des activités de stockage, de logistique, de production légère ou à une utilisation en entrepôt. Sa conception modulable et ses accès multiples permettent d'adapter l'espace selon les besoins spécifiques de chaque entreprise.
En choisissant ce local d'activité, vous bénéficiez d'un environnement professionnel bien desservi, d'une infrastructure pensée pour les entreprises exigeantes, et d'un emplacement stratégique au coeur des Alpes-Maritimes.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet LOCOPRO se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.

VosLocaux.com vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 180 m² idéalement situés à Villeneuve-Loubet, à proximité immédiate de l'autoroute A8.

Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique et offrent de belles prestations avec de grands volumes lumineux, des espaces fonctionnels ainsi qu'un stationnement privatif et visiteurs.

L'immeuble, à usage tertiaire, est situé dans une zone dynamique et accessible au public ainsi qu'aux personnes à mobilité réduite. À seulement 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et 5 minutes de l'autoroute, il bénéficie d'une excellente desserte.

Des places de parking et un box sont également proposés à la vente, avec un parking visiteurs situé devant l'immeuble.

BAILLET IMMOBILIER vous propose un local de 350 m² avec une très forte visibilité à usage de commerce, bureau,
et entrepôt.
En bordure de nationale 7, au cœur de plusieurs enseignes nationales, avec de nombreux parkings clients, ce local entièrement vitré en façade, est à la fois au premier niveau, vu de la route, et de plain-pied à l'arrière.
Idéal pour des bureaux ou du commerce, le bien est également accessible avec un transpalette pour stocker du matériel.

- Loyer : 3750 € HT mensuel

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Charges mensuelles : 625 €

- Taxe foncière : 313,17 € mensuelle

- Honoraires : 6750 € HT soit un TTC de 8 100 €

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Louis Baillet 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

BUREAUX en parfait état général offrants de belles prestations et une belle luminosité, composés d'un accueil, d'un grand open-space, de 10 bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle archives avec serveur, d'un espace social avec cuisine et de sanitaires.

VISIBILITÉ DEPUIS LA NATIONALE

10 PARKINGS inclus dans le prix.

VILLENEUVE LOUBET (06270) - CBRE vous propose ces locaux d'activités à la location, en façade de la RN7, dans un environnement commercial dynamique, pour environ 1 000 m² bénéficiant d'une visibilité optimale. Accès facile pour les camions et espace bureaux climatisé de 200 m². Adaptés pour une activité de grossiste B to B, ces locaux d'activités à louer offrent une flexibilité grâce à une divisibilité envisageable après travaux, permettant d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques.
La proximité immédiate de l'autoroute A8 et l'accessibilité en transports en commun renforcent l'attractivité de ces locaux d'activités.

Si vous êtes intéressés par ces locaux d'activités à louer à VILLENEUVE LOUBET (06270) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

BUREAUX de 175m² en étage composés d'un accueil, d'un open-space, de deux bureaux, d'un espace cuisine et de sanitaires. Nombreuses possibilités d'aménagement car pas de murs porteurs.

L'ensemble dispose de deux entrées palières sécurisées par un rideau métallique.

3 parkings privatifs complètent l'ensemble inclus dans le prix.

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location, 1000 m2 d'entrepôt proche de la sortie de l'autoroute A8 de Villeneuve Loubet,

- 300 M² de magasin climatisé aux normes ERP.
- 500 M² d'entrepôt
- 200 M² de bureaux

Sanitaires hommes, femmes, petite cuisine, salle de repos etc...

Le magasin peut être réduit au profit de l'entrepôt.
De nombreuses places de parking pour la clientèle.

- Loyer : 120 000 HT annuel

- Dépôt de 3 mois de loyer HT

- Loyer payable par trimestre et d'avance

- Charges annuelles : 22 000 € TTC

- Foncier : 10 738 € HT annuel

- Honoraires : 18000 € HT soit 21600 € TTC

Contact Louis BAILLET 06 09 06 39 31
Mail : Louis@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BUREAUX de 122m² en étage composés d'un open-space, de trois bureaux, d'une salle de réunion, d'un espace détente avec cuisine, d'un local archives/informatique et de sanitaires.

L'ensemble dispose de deux entrées palières.

2 parkings privatifs inclus dans le prix.

Voslocaux.com propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 1 000 m², idéalement implanté au coeur de la zone commerciale de Villeneuve-Loubet, offrant une excellente visibilité et un accès aisé.

Le bien se compose d'une zone de stockage de 500 m², équipée de quatre portes sectionnelles motorisées, permettant une logistique fluide.

Un showroom de 300 m², lumineux grâce à deux grandes portes vitrées et sécurisé par des volets roulants, complète l'ensemble. Enfin, un espace de bureaux de 200 m² est accessible par une entrée piétonne indépendante, offrant des conditions de travail agréables.

La hauteur sous plafond dans la zone de stockage est d'environ 4 mètres, et le site bénéficie d'une grande facilité d'accès grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A8.

Un parking est également disponible sur place.

À noter que les frais de rédaction d'acte sont à la charge du locataire.

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la location un local commercial de 330 m² en bordure de national 7 à Villeneuve Loubet.

Situé dans une zone commerçante, proche de toutes les plus grandes enseignes, ce local, bénéficie d'une forte visibilité et de nombreux parkings à proximité.

D'angle, entièrement climatisé et sécurisé, ce bien dispose également de 16 mètres de vitrine, d'une porte d'entrée automatique et d'un accès pour le personnel.

70 m² environ de réserve, locaux sociaux et bureaux.

Autoroute A8 à moins de 3 minutes

- Loyer : 10 117 € HT mensuel
- Pas de porte : 90 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Provision sur charges : 250 € HT mensuelle
- Provision sur la taxe foncière : 354 € HT mensuelle
- Honoraires : 18210 € soit un TTC de 21 852 €

- Bail commercial : 3 / 6 / 9

- Disponible décembre 2025

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

VosLocaux.com vous propose à la location des bureaux de 200 m², spacieux, lumineux et situés dans un environnement calme. L'espace offre de beaux volumes avec une configuration mêlant open space et bureaux cloisonnés, permettant une grande flexibilité d'aménagement.

L'immeuble dispose d'un accès sécurisé et d'un parking sécurisé. Jusqu'à 4 places de stationnement extérieures peuvent être louées en supplément au prix de 80 Euros HT par unité et par mois. La situation est idéale grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A8.

Une opportunité idéale pour une société recherchant confort, accessibilité et fonctionnalité.

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location, 128 m² de bureaux climatisés, situés au deuxième et dernier étage avec des commerces au RDC.

Dans un immeuble de standing, très lumineux, avec une vue dégagée, ces bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et bénéficient d'une cinquantaine de places de stationnement en devanture pour les visiteurs.

À cinq minutes de la sortie de l'A8 à Villeneuve-Loubet et à 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, ces bureaux sont idéaux pour toutes les professions libérales ou autres.

POSSIBILITÉ D'AVOIR UN DOUBLE BOX EN SUS

- Loyer : 1 750 € HT mensuel

- Dépôt de garantie : 3 mois

- Provision sur charges annuelles : 215 € HT mensuelle (clim et chauffage compris)

- Provision sur la taxe foncière : 128,50 € HT mensuelle

- Honoraires : 4200 € HT soit un TTC 5 040 €

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

PRODUIT RARE à Villeneuve Loubet, Avenue du Docteur Julien LEFEBVRE, dans zone d'activités artisanale et industrielle,

Proche échangeur Autoroute A8.

LOCAL INDUSTRIEL / ARTISANAL comprenant :

* Une surface de plain pied de 181 m²

* Une mezzanine d'environ 50 m²

* Deux places de stationnement.

Sanitaire - Cuisine.

En parfait état.

Location pure avec bail commercial neuf.

Loyer mensuel : 3.000 Euros

Charges locatives et taxe foncière (Prov mensuelles) : 300 Euros

Honoraires agence à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel.

Produit rare à visiter d'urgence.

À LOUER – BUREAUX DE STANDING – 250 m² – VILLENEUVE-LOUBET

Idéal pour bureaux, professions libérales, siège social ou toute activité tertiaire.

Situé dans un environnement calme et professionnel, à proximité immédiate des grands axes (RN7, A8, route du bord de mer), ce local d'environ 250 m² offre des prestations haut de gamme.

Visite virtuelle disponible : https://youtu.be/gCwLKmrBnZs

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : environ 250 m²
- Réseau RJ45 et fibre optique installés
- Climatisation réversible avec contrôle indépendant dans chaque pièce
- Double vitrage, éclairage LED décoratif, spots encastrés
- Matériaux nobles et finitions de qualité
- Système d'alarme installé
- Deux parkings publics à proximité
- Sanitaires H/F en commun sur le palier

Aménagements intérieurs :
- 10 bureaux indépendants, dont une grande salle de réunion
- Salle de pause équipée avec cuisine
- Long couloir central optimisant la circulation
- Salle dédiée à la baie de brassage avec accès sécurisé par carte magnétique

Conditions financières :
- Type de bail : commercial ou professionnel
- Loyer mensuel : 3 900 € HT HC HF
- Charges mensuelles provisionnelles : 489 € TTC
- Taxe foncière provisionnelle : 125 € TTC / mois
- Assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence : 6,7 % HT du loyer triennal

Disponibilité : immédiate

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la location à Villeneuve Loubet, en bordure de la RN7, très proche de la sortie A8, un bureaux de 103 m² en open-space.

Les espaces sont livrés avec la climatisation, faux plafond, carrelés et peints.

Loué avec parking en S/S 1 au minimum et plus selon la surface.

- Livraison IMMÉDIATE

- Loyer : 1330,40 € HT mensuel
- Charges : 266,08 € HT mensuelle
- Foncier : 107,30 € HT mensuelle
- Dépôt de garantie 1 mois de loyer
- Honoraires : 4789,44 € HT soit un TTC de 5747,33 €

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Louis Baillet 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des bureaux d'une surface d'environ 180 m², situés au 2e étage (R+2) d'un immeuble avec ascenseur.
Localisation : RN7, Villeneuve-Loubet, dans un secteur ultra dynamique et à proximité immédiate de l'autoroute.
Atouts principaux :
Bureaux entièrement privatifsSalle de réunion incluseAscenseur dans l'immeublePossibilité d'acquérir des places de parking ou parkings en box
Rare à la vente, cette opportunité s'adresse aux professionnels en quête de visibilité et d'accessibilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la vente 180 m² de bureaux climatisés, situés au deuxième et dernier étage d'un bâtiment commercial très lumineux offrant une très belle vue.

Dans un immeuble de standing, ces bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et bénéficient d'une cinquantaine de places de stationnement pour visiteurs.

À cinq minutes de la sortie de l'A8 à Villeneuve-Loubet et à 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, ces bureaux sont idéaux pour toutes les professions libérales ou autres.

- Prix de vente : 576 000 €
- Honoraires : 6% TTC en sus à la charge de l'acquéreur
- Charges annuelles : 4 600 € (clim et chauffage compris)
- Taxe foncière annuelle : 2 265 €

- POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR DES BOX SÉCURISÉS EN SOUS-SOL

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

A louer local commercial idéalement situé en front de mer à la Marina Baie des Angles à Villeneuve-Loubet. Surface: 50 m². Accueil. Open space. 1 bureau. Sanitaires. Salle de douche. Climatisation. Terrasse privative de 14 m². Excellent état général. Idéal location saisonnière, agence de service ou bureau. Disponible à partir du 1er octobre 2025. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 2183,33 Euros/mois

TRES BEAUX LOCAUX COMMERCIAUX en rez de chaussée de vitrine, d'une superficie de 215 M2 composés d'une surface commerciale principale, d'un arrière magasin, d'un étage et de sanitaires.
Les locaux bénéficient d'une très belle vitrine offrant un viuel startégique sur la RN7.

LOCATION PURE

Loyer annuel : 60 000, 00€ HT
Provisions sur charges annuelles : 5600, 00€ HT
Taxe foncière annuelle : 2309, 00€ HT
Dépôt de garantie : 15 000, 00€
Loyer, charges et accessoires payables trimestriellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet ARTEMUS : 15% HT du loyer annuel à la charge du Locataire soit 9000, 00€ + TVA.

A louer local commercial idéalement situé en front de mer à la Marina Baie des Angles à Villeneuve-Loubet. Surface: 70 m². Accueil. Open space. 2 bureaux. Coin kitchenette. Sanitaires. Salle de douche. Climatisation. Terrasse privative de 15 m². Excellent état général. Idéal location saisonnière, agence de service ou bureau. Disponible à partir du 1er octobre 2025. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 3067 Euros/mois

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans les locaux professionnels, vous propose à la location à Villeneuve Loubet 06270, à proximité de l'autoroute A8, de la route nationale et de la gare, un local d'activités de 635 m2 avec une hauteur d'environ 3 métres.
Ce local très lumineux avec plusieurs entrées est protégé par des grilles et rideaux métalliques .
- Compteur JAUNE 120 KVA
- Chauffage collectif.
- Sanitaires et points d'eau.
- 4 places de stationnements+ place de livraison
- Loyer 6350 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 360 EUR HT mensuel comprenant eau, chauffage, stationnements
- Provisions sur taxe foncière 760 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer + charges et tva soit 16104 EUR
- Comission d'agence 15% HT du loyer annuel HT soit 11430 EUR HT (13716 EUR TTC)
Contact visite & dossier
PHILIPPE MIRALLES07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr

Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr

Mentions légales obligatoires :

Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par Philippe MIRALLES, pour le compte de l'établissement.

Informations sur les risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

A louer en location pure, boutique idéalement située sur le port de Marina baie des Anges à Villeneuve loubet. Surface : 95 m² : 67 m² au RDC + 28 m² au sous-sol. Bon état général, extraction toit, grille de fer, et climatisation. Secteur touristique et passant. Bail commercial. Loyer CC: 2 756, 96 Euros HT / mois. Visite virtuelle disponible sur demande

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des bureaux de 35 m² environ situés au 1er étage d'un immeuble mixant le tertiaire et le commerce. Ils disposent de la climatisation.

Le parking est en foisonnement libre. Situés à 5 minutes de l'autoroute A8 permettant d'aller dans les deux sens du département, ils sont idéalement placés pour une activité nécessitant des mouvements de personnel. Belle hauteur sous plafond et bel aperçu mer.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir en concertation avec le bailleur. Exposition Est.

ACCES PMR POSSIBLE

A louer local commercial idéalement situé en bord de mer à Villeneuve-Loubet, à la Marina Baie des Anges. Surface: 87,80 m². 1 open space. 3 bureaux. Accès PMR via une rampe amovible. Sanitaires. Climatisation. Coin kitchenette. Caméra de surveillance. Terrasse de 10 m². Linéaire vitrine de 5 mètres. Lumineux. Activité sans nuisance. Grand parking (200 places). Local face à la mer. Bon état général. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 2065 Euros/mois.

ARTHUR LOYD NICE propose à la location à Villeneuve-Loubet, au sein d'un environnement professionnel recherché une surface de bureaux de 240 m² avec parking privatif.
Le bien est divisible à partir de 40 m² offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
Un plateau de 200 m² en R+1 accueille des bureaux lumineux et fonctionnels, idéal pour une activité tertiaire.
En rez-de-chaussée, 40 m² de stockage avec accès direct pour livraison par transpalette.
L'ensemble bénéficie d'un accès aisé et d'une excellente visibilité.
Parfait pour PME, professions libérales ou activités nécessitant un espace logistique.
Climatisation, câblage informatique.
Immeuble sécurisé dans une zone à forte attractivité économique.
Possibilité d'adaptation selon les besoins du preneur.
Accès rapide aux axes routiers majeurs et transports en commun.
Disponibilité immédiate, conditions locatives sur demande.
Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder.

IMMEUBLE PMR

A louer bureaux idéalement situés dans la zone commerciale de Villeneuve Loubet sur la Nationale 7. Surface: 250 m². 1er étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé. 8 bureaux. 1 Open space. Coin cuisine. Jouissance partagée d'une salle de réunion de 60 m². Sanitaires H/F en commun sur le palier de l'étage. Climatisation. Fibre optique. Prises RJ45. Accès PMR. 2 Parkings publics de l'immeuble. Bureaux entièrement rénovés en 2021. Bail commercial ou professionnel. Loyer HC: 3900 Euros HT/mois

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS propose à la location un plateau de bureau de 2600 m² avec de nombreuses possibilités de division. Doté de 2 accès par ascenseur, il peut accueillir tout type d'activité tertiaire ou commerciale. Une cellule de 527 m² au rez-de-chaussée peut servir de stockage ou de bureau ERP.

Les charges comprennent la consommation de l'eau et l'entretien des parties communes. Selon la surface louée, possibilité de privatiser une partie du bâtiment. Une zone de stockage de 525 m² est disponible en RDC et reliable avec le 1er étage en sus du loyer de présentation.

Immeuble ERP 5ème catégorie.

ACCES PMR