1 / 6

Location Bureaux 166 m²18000 Bourges

2 500 € HT-HC/mois

181 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 24 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 500 €/an

local professionnel A LOUER

Vous êtes un acteur du secteur du tentiaire ( banques, assurances ,mutuelles ) , vous souhaitez une nouvelle implantation avec parking et visibilité.
Vous êtes artisans, commerçants, vous avez besoin de visibilité avec un show-room pour mettre en valeur vos produits.
L'agence ORPIPRO de Bourges, vous propose ces locaux en parfait état.
Les honoraire seront à la charge du preneur selon barème de l'agence.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/06/2026

Référence : 18_0040

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
A	RDC	ACCUEIL/SHOW-ROOM	70
A	RDC	LOCAUX TECHNIQUES	36
A	RDC	BUREAU	15
A	RDC	SALLE DE REUNION	30
A	RDC	ESPACE LIVRAISON	15

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Très bon état

Salle de réunion
Parking

Faux plafond

Fibre optique

- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Convecteurs électriques
- Courant faible
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- Etablissement recevant du public
- Façade en béton
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Parking Extérieur
- Peinture
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Tout à l'égout
- Vitrine

Emplacement

Bourges 18000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMOBILIER DU REMPART

7 Avenue Pierre Beregovoy

58000 Nevers

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

Voir tous les bureaux à louer à Bourges

Cher - Location Bureaux

Vierzon (1)

Bourges - Autres recherches

Contacter l'agence

Orpi Immobilier Du Rempart

À l'envoi, vous acceptez nos CGU