RARE À LA LOCATION - Ancien atelier XXᵉ réhabilité avec jardin | Centre-ville Parentis-en-Born
Axe à très forte visibilité | Disponibilité : 1ᵉʳ septembre
ORPI PRO vous propose à la location ce bien d'exception entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Situé au coeur de Parentis-en-Born, sur l'un des axes les plus passants de la commune, ce bâtiment offre des volumes remarquables et une flexibilité unique pour votre projet professionnel ou mixte.
Les Atouts Majeurs :
- Emplacement N°1 : Hyper-centre, visibilité maximale et passage continu.
- Bâtiment de caractère : Ancien atelier du début du XXᵉ siècle soigneusement rénové.
- Modularité & Accès : 2 entrées indépendantes permettant une organisation optimale ou un découpage des activités.
- Espace extérieur : Charmant jardinet privatif à l'arrière + cave.
- Usage flexible : Idéal cabinet libéral, agence, bureaux, atelier d'artiste, coworking ou alliance activité professionnelle + logement.
Agencement des Espaces :Côté Rue / Espace Professionnel & Accueil :
- Un bureau indépendant avec sa propre entrée privative.
- Une deuxième grande pièce lumineuse, accessible directement depuis l'extérieur.
À l'Étage :
- Un vaste plateau ouvert baigné de lumière, offrant un grand potentiel d'aménagement (bureaux paysagers, salle de réunion, espace détente ou loft).
À l'Arrière & Dépendances :
- Un espace de vie comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.
- Un agréable jardinet privatif.
- Une cave en sous-sol.
Conditions Financières & Formelles :
- Disponibilité : 1ᵉʳ septembre 2026
- TVA : Loyer soumis à la TVA (20 %) - TVA récupérable pour les professionnels assujettis.
- Bail : Adaptable selon vos besoins (sous réserve des dispositions légales et du bail).
Contact & Visites :Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère ORPI PRO :
Aurélie SIMON
07 43 79 36 00
ORPI PRO
