Location Local d'activités 686 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 686 m²33 Avenue Des Frères Montgolfier, 69680 Chassieu

4 584 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 210 790 € HT/an

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Location bâtiment industriel avec bureaux et visibilité à Chassieu

Situé à Chassieu, à l'est de Lyon, ce bâtiment industriel de 686 m² disponible à la location offre une configuration optimale pour les activités de stockage et de bureaux. Sa position en façade de rue garantit une excellente visibilité à votre entreprise. Le site dispose d'un accès direct aux grands axes routiers, à proximité immédiate de la Rocade Est A46 et des autoroutes A6, A7, A42 et A43, facilitant les déplacements et la logistique. L'emplacement est également desservi par les lignes de bus TCL 76 et ZI5 arrêt Chassieu Lavoisier, et se trouve à moins de 33 minutes de la gare Lyon Part-Dieu. Le bâtiment bénéficie de nombreux atouts tels que des places de parking, une cour de déchargement, ainsi qu'un aménagement intérieur fonctionnel avec espace informatique et bureaux. Profitez d'un environnement professionnel adapté à vos besoins au cœur d'une zone dynamique et accessible.
Emplacement en façade de rue
Accès direct à la zone industrielle Mi-Plaine
Proximité immédiate des grands axes routiers
2 portes sectionnelles électriques
Tarif jaune
Parking 11 places
Hauteur sous plafond 7.5 m
Belle visibilité
Axe passant
Autoroute à proximité immédiate
Charge au sol 3T
Accès plain-pied poids lourds
Cour de déchargement
Local informatique
Plinthes périphériques
Faux plafond
Revêtement au sol carrelage
Chauffage gaz par radiant
Tri phasé
Structure bardage simple peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Hauteur libre minimum sous poutre 6.5 m
Hauteur libre maximum sous poutre 7.5 m
Situation/Transports :
Voiture Rocade Est A46
Avion Lyon-Bron
Avion Saint-Exupéry
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 33 min en voiture
TCL ligne de bus 76 arrêt Chassieu Lavoisier
TCL ligne de bus ZI5 arrêt Chassieu Lavoisier
Autoroute A6
Autoroute A7
Autoroute A42
Autoroute A43
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/03/2026

Référence : ALLY-1243149-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
		Activités	438
		Bureaux	248
		Parkings	-
Total Cellule Lot 12	Lot 12	Activités	686	Immédiate
Total			686 m²
7 Parking(s)

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

Emplacement

33 Avenue Des Frères MontgolfierChassieu 69680

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(19 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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