Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Entrepôt 12 635 m² à 27 114 m²38490 Aoste

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 60 193 €/an
À partir de
68 440 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Aoste 38490

Site industriel 33 605 m² divisible à partir de 12 635 m² sur la commune d'Aoste. Idéalement située au carrefour de 3 grandes métropoles innovantes, Lyon, Chambéry, Grenoble, et aux portes de la Suisse, Immprove vous propose un site industriel et logistique d'une surface de 33 605m² divisible à partir de 12 635m² à la location sur la commune d'Aoste, à proximité des axes autoroutiers.
. Terrain : 6,4 hectares
. Bâtiment indépendant
. Site sécurisé
. Développement écoresponsable dernière génération
Entrepôt
. Type de construction : Structure béton ou mixte bois lamellé-collé / béton
. Couverture Bac acier isolé
. Centrale photovoltaïque en toiture
. Isolation des murs : Bardage double peau isolé
. Hauteur libre sous poutre : 12 mètres
. Charge au sol : 5t/m²
. Accès de plain-pied : 5
. Accès à quai : 38
. Aire de manoeuvre : 35 mètres
. Voirie lourde
. Parking VL : 138 - Plot Nord : 110 dont 3 PMR et 6 électriques Plot Sud : 28 dont 1 places PMR et 4 électriques
. Parking PL : 4 Equipements / Aménagement
. Chauffage entrepôt : Chauffage pour maintien hors gel
. Éclairage entrepôt : LED + skydome en toiture
. Incendie : Sprinklage NFPA et RIA
. Prestations : Alimentation tarif jaune 630 kVa
. ICPE : 1510, 1530, 2662, 2663, 2925, 1532, 4331
Bureaux
. Plinthes électriques PVC
. Climatisation double-flux,
. GTB
. Plateaux à aménager
. Faux-plafonds,
. Hauteur sous-plafond : 2,7 mètres
. Locaux sociaux
. Accès PMR par ascenseur
Surface RDC : 27114 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A43 Lyon
Autoroute Tunnel de Fréjus 4 min
Autoroute A41 Genève, Grenoble 25 min
Autoroute A48
Aéroport Chambéry-Savoie 27 min
Aéroport Grenoble-Isère 37 min
SNCF Les Abrets-Fitilieu 9 min
Bus PBE01 - CORBELIN-GRANIEU-PONT DE BEAUVOISIN 25 min à pied
Bus PAOSA - PRIMAIRE GRANIEU-AOSTE 25 min à pied
Bus SGC02 - CHIMILIN-GRANIEU-ST GENIX/GUIERS 25 min à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14110160B-0029L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 6 494
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 475
Étage Total Cellule 1
Type Entrepôts
Surfaces 6 969
Disponibilité 12 mois après accord
Loyer 65 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 6 494
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 528
Étage Total Cellule 2
Type Entrepôts
Surfaces 7 022
Disponibilité 12 mois après accord
Loyer 65 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 5 340
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 313
Étage Total Cellule 3
Type Entrepôts
Surfaces 5 653
Disponibilité 12 mois après accord
Loyer 65 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 6 494
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 910
Étage Total Cellule 4
Type Entrepôts
Surfaces 7 404
Disponibilité 12 mois après accord
Loyer 65 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux techniques
Surfaces 66
Disponibilité 12 mois après accord
Loyer 65 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 27 114 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCEntrepôts6 494
RDCBureaux475
Total Cellule 1Entrepôts6 96912 mois après accord65 m²/an HT HC
RDCEntrepôts6 494
RDCBureaux528
Total Cellule 2Entrepôts7 02212 mois après accord65 m²/an HT HC
RDCEntrepôts5 340
RDCBureaux313
Total Cellule 3Entrepôts5 65312 mois après accord65 m²/an HT HC
RDCEntrepôts6 494
RDCBureaux910
Total Cellule 4Entrepôts7 40412 mois après accord65 m²/an HT HC
RDCLocaux techniques6612 mois après accord65 m²/an HT HC
Total27 114 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : TF : Année 1 : 2,22 euros/m2/an HT
Année 2 : 2,22 euros/m2/an HT
Années suivantes : 3,04 euros/m2/an HT

. Loyer 60 euros/m²/an pour la totalité, à la division 70 euros

Emplacement

Aoste 38490

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

24 Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les entrepôts à louer à Aoste

Isère - Location Entrepôt

Contacter l'agence

IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

À l'envoi, vous acceptez nos CGU