Location Bureaux 60 m² à 563 m²Rue Emile Zola, 95870 Bezons

À partir de
1 000 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 48 € HT/an

Location Bureau Bezons 95870

  • Bâtiment classé ERP (max. 200 pers) : ensemble de bureaux au pied d'un immeuble
  • Ascenseurs, contrôle d'accès et double interphone pour les bureaux
  • Ces 2 bureaux au R+3 peuvent être fusionnés pour obtenir 128 m² de bureaux
Situé en périphérie immédiate de Paris, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un tissu urbain dynamique et en pleine mutation. Il est idéalement positionné à proximité des grands axes routiers, notamment de l’A86 et de l’A15, facilitant ainsi les déplacements vers La Défense, Cergy-Pontoise et l’ensemble du bassin parisien. La desserte en transports en commun est également un atout majeur, avec un accès rapide au tramway T2 et à diverses lignes de bus, permettant de relier efficacement les principaux pôles économiques et résidentiels de la région.
Le quartier, en pleine requalification, mêle habitat résidentiel, équipements publics et zones d’activités, offrant un cadre de travail à la fois urbain et accessible. La proximité immédiate de services essentiels – commerces, restauration, établissements scolaires – renforce l’attractivité du secteur pour les salariés et les visiteurs. C’est un environnement propice au développement d’activités tertiaires, industrielles légères ou logistiques, tout en offrant une qualité de vie favorable à l’épanouissement des équipes.
Enfin, le secteur s’inscrit dans une dynamique de modernisation, soutenue par les politiques locales d’aménagement, ce qui en fait une opportunité rare pour une entreprise souhaitant se relocaliser dans un environnement à fort potentiel, à la fois connecté, fonctionnel et tourné vers l’avenir.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
3Bureaux60 m²200 € HT-HC/m²/an2
3Bureaux68 m²200 € HT-HC/m²/an2
5Bureaux435 m²200 € HT-HC/m²/an12

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Emplacement

Rue Emile ZolaBezons 95870

Transports

Pont De Bezons

1 km (soit 6 min à pied)

Victor Basch

3 km (soit 6 min en voiture)

Houilles - Carrières-Sur-Seine

3 km (soit 6 min en voiture)

Jacqueline Auriol

3 km (soit 6 min en voiture)

Parc Pierre Lagravère

3 km (soit 16 min à pied)

Charlebourg

4 km (soit 7 min en voiture)

La Garenne-Colombes

4 km (soit 9 min en voiture)

Nanterre Université

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
12 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

4 Avenue De Sceaux
78000 Versailles
CSI est un cabinet de conseil immobilier indépendant avec 25 ans d'expérience, basé dans les Yvelines avec des bureaux à Le Pecq (74 Route de Sartrouville) et à Versailles (4 Avenue de Sceaux). Ils aident les entreprises et les propriétaires immobiliers dans leurs stratégies immobilières, y compris les ventes, les locations, les investissements, les projets clés en main, etc., sur divers types d'actifs tels que des bureaux, des espaces industriels, des entrepôts et des propriétés commerciales. Ils se concentrent sur l'ouest de la région parisienne, en particulier les Yvelines, les Hauts-de-Seine et le Val-d'Oise. Leur approche repose sur une expertise approfondie du marché local et une réactivité exceptionnelle.
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Ludivine Archambeaud

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