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Location Bureaux 5 200 m² à 10 448 m²Boulevard Joliot Curie, 33100 Bordeaux

À partir de
104 000 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Bordeaux 33100

Bordeaux rive droite, au cœur du nouveau quartier du Belvédère, NCT vous propose un immeuble de bureaux à construire réalisé en structure mixte bois/béton dédié à l’enseignement supérieur, bénéficiant de terrasses en étages avec vue sur la Garonne et d’un roof-top accessible. PC obtenu
Disponibilité : 25 mois après accord
LOCATION :
Loyer Bureaux : 240 Euros HT HC / m² / an hors parking
Parkings intérieurs : 1700 Euros HT HC / U / an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25 mois après accord
Référence : L_BRD2106599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Disponibilité
RDC Bas1 914,00 m²Bureaux240,0025 mois après accord
RDC Haut2 011,00 m²Bureaux240,0025 mois après accord
1er2 356,00 m²Bureaux240,0025 mois après accord
2ème2 130,00 m²Bureaux240,0025 mois après accord
3ème1 927,00 m²Bureaux240,0025 mois après accord

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Normes PMR
Normes BREEAM et RE2020
ERP 2ème catégorie : effectif 1.500 personnes
Bureaux livrés aménagés
Terrasses en étages
Rooftop 2.000 m² avec vue sur Bordeaux

Emplacement

boulevard Joliot CurieBordeaux 33100
Nombreuses lignes de bus
BHNS devant l’immeuble
Au pied du Pont St Jean

Transports en commun

Vincent

96 m (soit 1 min à pied)

Bus1631

Galin

485 m (soit 6 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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