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Location Bureaux 136 m² à 4 100 m²Quai Deschamps, 33100 Bordeaux

À partir de
2 210 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Bordeaux 33100

Rive droite, au pied du Pont Saint Jean et au coeur du nouveau quartier LE BELVEDERE articulé autour d'une grande place donnant sur la Garonne, location de bureaux neufs (livrés en mai 2023) avec architecture de grande qualité
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 195 Euros HT/HC/m²/an hors parkings
Parkings intérieurs : 1350 Euros HT/HC/U/an en sus parking sous-sol
Parkings : 1200 Euros HT/HC/U/an en sus parking couvert RDC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2100514
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
Bâtiment EB4CRDC88,42 m²Bureaux195,00
Mezzanine136,34 m²Bureaux195,00
Mezzanine282,53 m²Bureaux195,00
1er346,91 m²Bureaux195,00
1er326,70 m²Bureaux195,00
2ème348,95 m²Bureaux195,00
2ème321,16 m²Bureaux195,00
4ème354,34 m²Bureaux195,00
4ème90,54 m²Bureaux195,00
5ème308,43 m²Bureaux195,00
5ème357,12 m²Bureaux195,00
6ème253,41 m²Bureaux195,00
6ème317,64 m²Bureaux195,00
7ème251,60 m²Bureaux195,00
7ème316,44 m²Bureaux195,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Faux plafond
ERP 5 type W - Possibilité type R
BREEAM Very Good – Normes HQE
Exigences du niveau de consommation BEPOS
Effinergie 2013 (sans objectif de labellisation finale)
Faux plancher technique
Faux plafonds
Réseau chaleur urbain, réseau froid : CTA ventilo-convecteurs 4 tubes
Cœur d’ilôt végétalisé – Larges espaces extérieurs
Immeuble livré en mai 2023

Emplacement

quai DeschampsBordeaux 33100
Desserte : Bus lignes 10 – 27 – 28 – 38 - 45
Tramway A « place stalingrad »
Futur pont Simone Veil

Quartier : Saint-Jean

Transports en commun

Sembat

131 m (soit 2 min à pied)

Bus25284575

Sainte-Croix

913 m (soit 12 min à pied)

TramwayCD

Tauzia

1013 m (soit 14 min à pied)

TramwayCD

Bordeaux Saint-Jean

1102 m (soit 15 min à pied)

TramwayCD

Stalingrad

1134 m (soit 15 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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