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Location Bureaux 229 m² à 1 731 m²Place Ravezies, 33300 Bordeaux

À partir de
3 244 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 89 683 € HT/an

Location Bureau Bordeaux 33300

BORDEAUX, au cœur du quartier d'affaires Ravezies, location de bureaux en très bon état général. Idéalement placé, l'immeuble est facilement accessible et se trouve au pied du tramway.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT HC / m² / an hors parking
Parkings extérieurs : 600 Euros HT HC / U / an en sus
Parkings intérieurs : 1200 Euros HT HC / U / an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18,92 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2106720
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
PLAZA 1LOT 1RDC563,52 m²Bureaux
LOT 3RDC229,74 m²Bureaux
LOT 41er690,46 m²Bureaux
LOT 61er247,16 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
1 Ascenseur(s)
Immeuble sécurisé
Fibre optique
Cloisons modulaires et open space
Stores
Goulottes techniques périphériques + perches
Sol moquette
Sanitaires communs H/F PMR
Patio extérieur aménagé avec bancs et tables
Faux plafond dalles minérales luminaires intégrés
Câblage informatique - Local technique
Climatisation réversible
Activités ERP ou EICSP « équipements d'intérêt collectif et services publics » refusées

Emplacement

place RaveziesBordeaux 33300
Rocade sorties 4b et 4c
Bus lignes 7-9-32-45-46
Tramway ligne C "Place Ravezies-Le Bouscat"

Transports en commun

Grand Parc

267 m (soit 4 min à pied)

TramwayC
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Restaurants

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Valentin PASBECQ

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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