Location Bureaux 82 m² à 1 739 m²Rue Paul Claudel, 91000 Évry-Courcouronnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 64 549 € HT/an
À partir de
824 € HT-HC/mois
121 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Evry Courcouronnes 91000

Dans un immeuble de bon standing bénéficiant d'un accès direct à la Nationale 7,nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux fonctionnels et modulables. Les locaux bénéficient de services et restauration en pied d'immeuble (boulangerie, pressing ...). et de parkings extérieurs et en sous-sol
Accès immeuble sécurisé par digicode
80 emplacements de parking en sous-sol
Parking extérieur attenant de 77 emplacements
Parkings sécurisés
Buildings managers
Bureaux cloisonnés
Chauffage central
Sanitaires communs
Situation/Transports :
Autoroute A 6 (Entrée Évry centre), A 6 (Sortie Evry - Bois Sauvage), N 440 (Entrée La Francilienne), N 440 (Sortie La Francilienne), N 449 (Entrée Evry - Bois Sauvage)
Route Nationale 7 à 200 m
Route Nationale 104 Francilienne
RER RER D : Evry-Courcouronnes
Bus Bois Guillaume (4202), Clinique (4241, 4217)
Borne de recharge Évry-Courcouronnes - Bd, des Champs Elysées (Paul Claudel) (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : recherche de successeur
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1175433-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5Entrée 39 LOTS 5 -1 à 5-5Bureaux686,8Après accord115 m²/an HT HC37,11 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVArecherche de successeurIndice ILATTrimestriel d'avanceLOTS 5 -1 à 5-5
5Entrée 41 LOT 5-2 - ex ARERAMBureaux391,5Immédiate125 m²/an HT HC37,11 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 5-2 - ex ARERAM
3Entrée 41 LOT 3-3 -EVRYTIMESBureaux82,81er octobre 2026115 m²/an HT HC37,11 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 3-3 -EVRYTIMES
2/3Entrée 41 LOTS 2-5/3-4 SOLIHABureaux578,3Nous consulter125 m²/an HT HC37,11 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOTS 2-5/3-4 SOLIHA
Entrée 41Parkings-700 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Entrée 41Parkings-350 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total1 739,4 m²
en sous-sol extérieur(s)
Étage 5
Bâtiment Entrée 39 LOTS 5 -1 à 5-5
Type Bureaux
Surfaces 686,8
Disponibilité Après accord
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage 5
Bâtiment Entrée 41 LOT 5-2 - ex ARERAM
Type Bureaux
Surfaces 391,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment Entrée 41 LOT 3-3 -EVRYTIMES
Type Bureaux
Surfaces 82,8
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage 2/3
Bâtiment Entrée 41 LOTS 2-5/3-4 SOLIHA
Type Bureaux
Surfaces 578,3
Disponibilité Nous consulter
Loyer 125 m²/an HT HC
Bâtiment Entrée 41
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 700 U/an HT HC
Bâtiment Entrée 41
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 350 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 739,4 m²
Étage en sous-sol extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • ZFU
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Chauffage des bureaux et fluides inclus dans les charges
Taxe bureaux : exonération (ZFU)
Loyer bureaux neufs et rénovés climatisés : 130 euros bail 3 ans , 125 euros bail/6ans,120 euros bail 9 ans

Emplacement

Rue Paul ClaudelÉvry-Courcouronnes 91000

Transports

Grand Bourg

2 km (soit 18 min à pied)

Évry - Courcouronnes

2 km (soit 19 min à pied)

Bois Briard

2 km (soit 3 min en voiture)

Traité De Rome

2 km (soit 4 min en voiture)

Clifton-Aldan

2 km (soit 4 min en voiture)

Bois De Saint-Eutrope

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Enseignement

1 Lycée
4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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