Location Bureaux 300 m² à 3 973 m²Rue Jean Mermoz, 91080 Évry-Courcouronnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 107 271 € HT/an
À partir de
3 625 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Evry Courcouronnes 91080

Emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A6 !
Dans un immeuble neuf en R+5 situé au sein du Parc de Saint Guenault, nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux lumineux agrémentés de terrasses et balcons, et disposant d'emplacements de parking extérieurs et en sous-sol.
Année de construction : 2025
Vaste hall d'entrée en rez-de-chaussée
Climatisation réversible
Plateaux divisibles en 2 à 3 lots par niveaux
3 ascenseurs
Réfectoire avec cuisine
Locaux techniques
2 x 2 blocs sanitaires H/F PMR par niveau
Parkings en sous-sol grande hauteur
Balcons et terrasses à chaque niveau
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6 sortie n°35 et n°8
Route Nationale 104 Francilienne sortie n°35
Route Nationale 7
RER RER D4 : Evry-Courcouronnes
Tram Traité de Rome (Ligne T12)
Bus St-Guénault (Ligne 403, Ligne 414, Ligne 91-05, Ligne 9104)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1189437-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bâtiment 1 - nouvel immeubleBureaux1 109Immédiate145 m²/an HT HC27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
3Bâtiment 1 - nouvel immeubleBureaux1 109Immédiate145 m²/an HT HC27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
2Bâtiment 1 - nouvel immeuble LOT 1Bureaux300Immédiate145 m²/an HT HC27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 1
2Bâtiment 1 - nouvel immeuble LOT 2Bureaux300Immédiate145 m²/an HT HC27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 2
2Bâtiment 1 - nouvel immeuble LOT 3Bureaux300Immédiate145 m²/an HT HC27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 3
2Bâtiment 1 - nouvel immeuble LOT 4Bureaux300Immédiate145 m²/an HT HC27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 4
1Bâtiment 1 - nouvel immeubleBureaux555Immédiate145 m²/an HT HC27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Bâtiment 1 - nouvel immeubleParkings-840 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Bâtiment 1 - nouvel immeubleParkings-600 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total3 973 m²
60 en sous-sol34 extérieur(s)
Étage 4
Bâtiment Bâtiment 1 - nouvel immeuble
Type Bureaux
Surfaces 1 109
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment Bâtiment 1 - nouvel immeuble
Type Bureaux
Surfaces 1 109
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Bâtiment 1 - nouvel immeuble LOT 1
Type Bureaux
Surfaces 300
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Bâtiment 1 - nouvel immeuble LOT 2
Type Bureaux
Surfaces 300
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Bâtiment 1 - nouvel immeuble LOT 3
Type Bureaux
Surfaces 300
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Bâtiment 1 - nouvel immeuble LOT 4
Type Bureaux
Surfaces 300
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment 1 - nouvel immeuble
Type Bureaux
Surfaces 555
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Bâtiment Bâtiment 1 - nouvel immeuble
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 840 U/an HT HC
Bâtiment Bâtiment 1 - nouvel immeuble
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 600 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 973 m²
Étage 60 en sous-sol34 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Rue Jean MermozÉvry-Courcouronnes 91080

Transports

Traité De Rome

800 m (soit 10 min à pied)

Bois Briard

800 m (soit 9 min à pied)

Clifton-Aldan

800 m (soit 10 min à pied)

Évry - Courcouronnes

1 km (soit 17 min à pied)

Orangis Bois De L'épine

2 km (soit 4 min en voiture)

Bois De Saint-Eutrope

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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