Location Bureaux 280 m² à 5 250 m²Avenue Du Lac, 91080 Évry-Courcouronnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 173 273 € HT/an
À partir de
3 034 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Evry Courcouronnes 91080

Au sein du Parc du Bois Briard dans un ensemble immobilier composé de deux bâtiments, nous vous proposons à la location des bureaux de bon standing classés ERP 5 et bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès rapide à l'autoroute A6.
Sur terrain clos.
ERP : 5ème catégorie
Chauffage/climatisation réversible par CTA
Sécurité incendie SSI et sprinklers
Accès PMR
Courant secouru
Contrôle d'accès
2 Quais de livraison
Monte-charges
RIE en cours d'étude
Surface RDC : 2472,2 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6 sortie n°8
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Evry-Courcouronnes (Ligne D)
Tram Bois Briard (Ligne T12)
Bus Avenue du Lac (Ligne 403, Ligne 401, Ligne 414)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1179392-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bât K K1Bureaux1 07415% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceK1
RdcBât K K1Bureaux44615% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceK1
Total Cellule Entrée K1Bât K Entrée K1Bureaux1 520Immédiate130 m²/an HT HC33 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceEntrée K1
3Bât K K2Mezzanine10415% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceK2
2Bât K K2Bureaux949,5Immédiate15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceK2
2Bât K K2Mezzanine26015% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceK2
1Bât K K2Bureaux1 062Immédiate15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceK2
RdcBât K K2Bureaux1 075,2Immédiate15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceK2
Total Cellule Entrée K2Bât K Entrée K2Bureaux3 450,7Immédiate130 m²/an HT HC33 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceEntrée K2
RdcBât K K3Bureaux280Immédiate15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceK3
Total Cellule Entrée K3Bât K Entrée K3Bureaux280Immédiate130 m²/an HT HC33 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceEntrée K3
Parkings siloParkings-150 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings extérieursParkings-100 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total5 250,7 m²
167 intérieur(s)133 extérieur(s)
Étage 1
Bâtiment Bât K K1
Type Bureaux
Surfaces 1 074
Étage Rdc
Bâtiment Bât K K1
Type Bureaux
Surfaces 446
Étage Total Cellule Entrée K1
Bâtiment Bât K Entrée K1
Type Bureaux
Surfaces 1 520
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment Bât K K2
Type Mezzanine
Surfaces 104
Étage 2
Bâtiment Bât K K2
Type Bureaux
Surfaces 949,5
Disponibilité Immédiate
Étage 2
Bâtiment Bât K K2
Type Mezzanine
Surfaces 260
Étage 1
Bâtiment Bât K K2
Type Bureaux
Surfaces 1 062
Disponibilité Immédiate
Étage Rdc
Bâtiment Bât K K2
Type Bureaux
Surfaces 1 075,2
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule Entrée K2
Bâtiment Bât K Entrée K2
Type Bureaux
Surfaces 3 450,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Bât K K3
Type Bureaux
Surfaces 280
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule Entrée K3
Bâtiment Bât K Entrée K3
Type Bureaux
Surfaces 280
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Bâtiment Parkings silo
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 150 U/an HT HC
Bâtiment Parkings extérieurs
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 100 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 5 250,7 m²
Étage 167 intérieur(s)133 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Avenue Du LacÉvry-Courcouronnes 91080

Transports

Évry - Courcouronnes

700 m (soit 8 min à pied)

Bois Briard

800 m (soit 9 min à pied)

Clifton-Aldan

2 km (soit 18 min à pied)

Traité De Rome

2 km (soit 18 min à pied)

Orangis Bois De L'épine

3 km (soit 5 min en voiture)

Bois De Saint-Eutrope

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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