Location Bureaux 36 m² à 1 275 m²Arc-en-ciel, Rue Jean Mermoz, 91080 Évry-Courcouronnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 800 € HT/an
Taxe foncière : 9 285 €/an
À partir de
420 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Evry Courcouronnes 91080

Dans un ensemble immobilier clos situé à proximité immédiate de la station "Bois Briard" du Tram T12 qui permet de relier la gare RER D d'Evry-Courcouronnes en 5 minutes, et la gare TGV et RER B & C de Massy en 35 minutes environ, nous vous proposons des surfaces à usage de bureaux à la location.
Climatisation réversible
Câblage informatique cat. 6
Cloisonnement
Ascenseurs
Sécurité : interphone
Kitchenette, salle de repos, locaux sociaux, douche
Sanitaires PMR
Abri vélo
Afin de réduire les consommations énergétiques fixées par le décret tertiaire, le bailleur a mis en place un système d'automatisation et de contrôle des bâtiments (BACS) dès 2024.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 426 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6 sortie n°35 et n°8
Route Nationale 104 Francilienne sortie n°35
Route Nationale 7
RER RER D4 : Evry-Courcouronnes
Tram Bois Briard (Ligne T12)
Bus St-Guénault (Ligne 403, Ligne 414, Ligne 91-05, Ligne 9104)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1174248-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT 1 B111
Type Bureaux
Surfaces 208
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT 1 B101-B102-B104
Type Bureaux
Surfaces 390
Étage Total Cellule LOTS B101à104-B111
Bâtiment BÂTIMENT 1 LOTS B101à104-B111
Type Bureaux
Surfaces 598
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment BÂTIMENT 1 LOT B121
Type Bureaux
Surfaces 120
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT 1 LOT B112
Type Bureaux
Surfaces 83
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT 1 LOT B103
Type Bureaux
Surfaces 36
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment BÂTIMENT 2 LOT B202
Type Bureaux
Surfaces 438
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Bâtiment BÂTIMENT 1
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 250 U/an HT HC
Bâtiment BÂTIMENT 2
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 275 m²
Étage 8 extérieur(s)20 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1BÂTIMENT 1 B111Bureaux208
RdcBÂTIMENT 1 B101-B102-B104Bureaux390
Total Cellule LOTS B101à104-B111BÂTIMENT 1 LOTS B101à104-B111Bureaux598Immédiate140 m²/an HT HC
2BÂTIMENT 1 LOT B121Bureaux120Immédiate140 m²/an HT HC
1BÂTIMENT 1 LOT B112Bureaux83Immédiate140 m²/an HT HC
RdcBÂTIMENT 1 LOT B103Bureaux36Immédiate140 m²/an HT HC
2BÂTIMENT 2 LOT B202Bureaux438Immédiate140 m²/an HT HC
BÂTIMENT 1Parkings-250 U/an HT HC
BÂTIMENT 2Parkings-Immédiate250 U/an HT HC
Total1 275 m²
8 extérieur(s)20 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Les charges incluent l'assurance mais pas l'électricité privative

Emplacement

Rue Jean MermozÉvry-Courcouronnes 91080
Nom de l'immeuble : Arc-en-ciel

Transports

Bois Briard

600 m (soit 7 min à pied)

Clifton-Aldan

800 m (soit 9 min à pied)

Traité De Rome

800 m (soit 9 min à pied)

Évry - Courcouronnes

1 km (soit 16 min à pied)

Orangis Bois De L'épine

2 km (soit 4 min en voiture)

Bois De Saint-Eutrope

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Franck Berthes

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