Location Bureaux 373 m² à 7 759 m²ARIANE, Boulevard De L'Europe - Valery Giscard D'Estaing, 91000 Évry-Courcouronnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 7,5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 239 390 € HT/an
À partir de
6 217 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Evry Courcouronnes 91080

construction : 1984 - extension 1992
En entrée de ville d'Evry-Courcouronnes, aisément accessible depuis l'autoroute A6 et la Nationale 7, nous vous proposons la location de bureaux totalement rénovés dans un cadre repensé et respectant les derniers critères énergétiques et environnementaux.
Disponibilité après travaux en 2027
Plateaux livrés rénovés : peinture, moquette, éclairage
PROGRAMME DE RESTRUCTURATION TOTAL EN COURS
- Sols, murs, plafonds, électricité, climatisation
- Changement des façades et des menuiseries extérieures
- Certifications et labels visés
Cimatisation double-flux rafraîchi
Chauffage urbain
3 ascenseurs
Contrôle d'accès
Poste de sécurité + barrière
Salles de réunion
Archives en sous-sol
RIE et auditorium en parties communes
Surface RDC : 1840,63 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 7
Route Nationale 104 Francilienne
RER Evry-Courcouronnes (Ligne D)
Bus Jean Renoir (Ligne 402)
Tzen Futur TZEN4 en 2025 (arrêts "Jean Renoir" et "Georges Brassens"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1182192-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Bâtiment BAT B ARIANE
Type Bureaux
Surfaces 606,38
Disponibilité 1T 2027
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment BAT B ARIANE
Type Bureaux
Surfaces 1 436,87
Disponibilité 1T 2027
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment BAT B ARIANE
Type Bureaux
Surfaces 1 373,15
Disponibilité 1T 2027
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BAT B ARIANE
Type Bureaux
Surfaces 1 368,76
Disponibilité 1T 2027
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BAT B ARIANE
Type Bureaux
Surfaces 1 467,63
Disponibilité 1T 2027
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 1SS
Bâtiment BAT B ARIANE
Type Archives
Surfaces 437,21
Disponibilité 1T 2027
Étage 3
Bâtiment BAT C ARIANE
Type Bureaux
Surfaces 378
Disponibilité 1T 2027
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment BAT C ARIANE
Type Bureaux
Surfaces 378
Disponibilité 1T 2027
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BAT C ARIANE
Type Bureaux
Surfaces 378
Disponibilité 1T 2027
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BAT C ARIANE
Type Bureaux
Surfaces 373
Disponibilité 1T 2027
Loyer 200 m²/an HT HC
Bâtiment BAT B ARIANE
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 350 m²/an HT HC
Bâtiment BAT B ARIANE
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 800 m²/an HT HC
Bâtiment BAT C ARIANE
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 800 place/an HT HC
Bâtiment BAT C ARIANE
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 350 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 8 197 m²
Étage 133 extérieur(s)129 en sous-sol71 en sous-sol9 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4BAT B ARIANEBureaux606,381T 2027200 m²/an HT HC
3BAT B ARIANEBureaux1 436,871T 2027200 m²/an HT HC
2BAT B ARIANEBureaux1 373,151T 2027200 m²/an HT HC
1BAT B ARIANEBureaux1 368,761T 2027200 m²/an HT HC
RdcBAT B ARIANEBureaux1 467,631T 2027200 m²/an HT HC
1SSBAT B ARIANEArchives437,211T 2027
3BAT C ARIANEBureaux3781T 2027200 m²/an HT HC
2BAT C ARIANEBureaux3781T 2027200 m²/an HT HC
1BAT C ARIANEBureaux3781T 2027200 m²/an HT HC
RdcBAT C ARIANEBureaux3731T 2027200 m²/an HT HC
BAT B ARIANEParkings-350 m²/an HT HC
BAT B ARIANEParkings-800 m²/an HT HC
BAT C ARIANEParkings-800 place/an HT HC
BAT C ARIANEParkings-350 place/an HT HC
Total8 197 m²
133 extérieur(s)129 en sous-sol71 en sous-sol9 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Les charges de fonctionnement de l'immeuble comprennent le nettoyage, les provisions pour eau et électricité, l'entretien de la toiture/terrasse, la maintenance CVC, des moyens de secours et du SSI, des ascenseurs, de la videosurveillance/contrôle d'accès/alarme, l'assurance. Hors charges de copropriété

Emplacement

Boulevard De L'Europe - Valery Giscard D'EstaingÉvry-Courcouronnes 91000
Nom de l'immeuble : ARIANE

Transports

Évry - Courcouronnes

1 km (soit 14 min à pied)

Orangis Bois De L'épine

1 km (soit 2 min en voiture)

Clifton-Aldan

2 km (soit 4 min en voiture)

Bois Briard

2 km (soit 2 min en voiture)

Traité De Rome

2 km (soit 4 min en voiture)

Bois De Saint-Eutrope

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Franck Berthes

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