Location Bureaux 238 m² à 3 878 m²Neo, 10 Esplanade Andry-Farcy, 38000 Grenoble

À partir de
3 769 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Grenoble 38000

ans le cadre d'une opportunité rare et prestigieuse, IMMPROVE est honoré de vous présenter une offre exceptionnelle de location de bureaux neufs, s'étendant sur une surface totale de 3 878 m², avec la possibilité de division à partir de 238 m², au sein du site emblématique de Bouchayer-Viallet, à Grenoble. Ce site, reconnu pour son dynamisme et son cadre inspirant, offre un environnement de travail idéal pour les entreprises en quête d'un espace à la fois moderne et fonctionnel
. Immeuble HQE très performant
. Parties communes de qualité
. Ascenseurs (2)
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Toiture-terrasse végétalisée
. Locaux aménagés et non cloisonnés
. Terrasse de 125 m² du 1er au 4è étage et 45 m² au 5è étage
. Faux plafonds
. Moquette
. Pavés lumineux à LED
Immeuble indépendant
Surface RDC : 238,8 m²
Situation/Transports :
Autoroute A480
SNCF Gare à 15 min à pied
Tram A - B - C
Bus C5
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/10/2025
Référence : 12252780-0044L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux731,8
1Terrasse20
Parkings-
Total CelluleBureaux731,8Immédiate190 m²/an HT HC
2Bureaux731,8Immédiate
2Terrasse20Immédiate
Parkings-Immédiate
Total CelluleBureaux731,8Immédiate190 m²/an HT HC
3Bureaux731,8Immédiate
3Terrasse20Immédiate
Parkings-Immédiate
Total CelluleBureaux731,8Immédiate190 m²/an HT HC
4Bureaux731,8Immédiate
4Terrasse20Immédiate
Parkings-Immédiate
Total CelluleBureaux731,8Immédiate190 m²/an HT HC
5Bureaux712,3Immédiate
5Terrasse45Immédiate
Parkings-Immédiate
Total CelluleBureaux712,3Immédiate190 m²/an HT HC
RDCBureaux238,8Immédiate190 m²/an HT HC
Total4 003,3 m²
9 Sous-sol9 Sous-sol9 Sous-sol9 Sous-sol9 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Charges non connues.

. Prix parkings : 1000 euros HT/U

Emplacement

10 Esplanade Andry-FarcyGrenoble 38000
Nom de l'immeuble : Neo

Transports

Grenoble, Berriat-Le Magasin

700 m (soit 4 min à pied)

Grenoble Cité Internationale

1 km (soit 14 min à pied)

Fontaine, Les Fontainades - Le Vog

1 km (soit 8 min à pied)

Grenoble Europole

2 km (soit 11 min à pied)

Grenoble, Vallier - Catane

2 km (soit 14 min à pied)

Fontaine, Louis Maisonnat

2 km (soit 12 min à pied)

Grenoble, Palais De Justice - Gare

2 km (soit 10 min à pied)

Grenoble

3 km (soit 13 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Chemin Du Vieux Chene
38240 Meylan
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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