Location Bureaux 409 m² à 850 m² - Photo 1

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Location Bureaux 409 m² à 850 m²38000 Grenoble

À partir de

4 772 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 30 175 € HT/an

Location Bureau Grenoble 38000

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE : des bureaux à louer au coeur du dynamique quartier du Polygone Scientifique à Grenoble. Situé dans le prestigieux parc d'entreprises technologiques "Polytec", ce bien offre un environnement idéal pour l'innovation, entouré de leaders tels que Schneider Electric et Biomerieux. Profitez de 850 m² d'espaces modernes et modulables, divisibles à partir de 409 m², parfaits pour accueillir vos équipes et stimuler votre croissance. Rejoignez un écosystème de pointe dédié à la recherche scientifique et technologique. Ne manquez pas cette chance unique de vous implanter dans un cadre d'exception.
À seulement 700 mètres de la Route Départementale RN 481, à 2,5 kilomètres de l'Autoroute A480 et à 100 mètres de l'arrêt "Presqu'Île" de la Tram Ligne B, vous trouverez également la Gare SNCF de Grenoble à 2,5 kilomètres.
. Ascenseur
. Climatisation réversible
. Cloison amovible
. Huisseries extérieures en aluminium portant double vitrage
Surface RDC : 409 m²
Situation/Transports :
Route Départementale RN 481 à 700 m
Autoroute A480 à 2,5 KM
Tram Ligne B , arrêt "presque ile " à 100 m
SNCF Gare SNCF de Grenoble à 2,5 KM
Conditions particulières à la location : 6 emplacements de parkings en sous-sol et 40 en extérieur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/04/2026

Référence : 21390700-0006L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
1	Bâtiment SIROCCO	Bureaux	441	Immédiate
RDC	Bâtiment SIROCCO	Bureaux	409	Immédiate
	Bâtiment SIROCCO	Parkings	-	Immédiate
SS	Bâtiment SIROCCO	Parkings	-	Immédiate
Total			850 m²
6 40

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Grenoble 38000

Transports

Grenoble Cité Internationale

2 km (soit 13 min à pied)

Grenoble

2 km (soit 5 min à pied)

Grenoble, Cité Internationale

2 km (soit 12 min à pied)

Grenoble Europole

2 km (soit 7 min à pied)

Grenoble, Annie Fratellini-Esplanade

2 km (soit 11 min à pied)

Grenoble, Gares

2 km (soit 7 min à pied)

Grenoble, Casamaures - Village

3 km (soit 15 min à pied)

Grenoble, Palais De Justice - Gare

3 km (soit 8 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE GRENOBLE

4.5(6 Avis)

22 Chemin Du Vieux Chene

38240 Meylan

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Bureaux 409 m² à 850 m²38000 Grenoble

Location Bureau Grenoble 38000

Caractéristiques

Immeuble

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Énergie

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