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Location Bureaux 980 m² à 7 513 m²1 Avenue Eugène Freyssinet, 78280 Guyancourt

À partir de
14 292 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 125 € HT/an

Location Bureau Guyancourt 78280

  • Immeuble ERPable avec 334 places de parking
  • Accès direct à la N12 et navette vers la gare
  • Environnement tertiaire dynamique et bien desservi
L’immeuble et sa localisation offrent un cadre fonctionnel et stratégique. Construit en 2003, le bâtiment est ERPable et peut accueillir du public en toute conformité. Il bénéficie d’un excellent ratio de stationnement avec 334 places, dont 30 équipées de bornes de recharge, ainsi qu’un local vélo et une zone fumeur couverte. Situé à proximité immédiate de la N12 et à seulement 2 km d’une gare desservie par une navette dédiée, il assure une accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs. Ce positionnement au cœur d’un environnement tertiaire dynamique renforce l’attractivité du site.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux980 m²175 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeBureaux2351 m²175 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux2092 m²175 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux2090 m²175 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2005

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

1 Avenue Eugène FreyssinetGuyancourt 78280

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Quentin En Yvelines

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Cyr

3 km (soit 5 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

4 km (soit 7 min en voiture)

Allée Royale

5 km (soit 8 min en voiture)

Fontenay-Le-Fleury

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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