Location Bureaux 2 000 m² à 7 576 m²1 Avenue Eugène Freyssinet, 78280 Guyancourt

À partir de
29 160 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 447 019 € HT/an

Location Bureau Guyancourt 78280

Bureaux à louer à Guyancourt, Saint-Quentin-En-Yvelines.
Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant récent, d'environ 7 500 m² offrant des espaces de travail flexibles.
L'immeuble offre de nombreuses prestations qui en font un lieu idéal pour installer votre siège social :
- au RDC : entrée cathédrale avec espace d'accueil, auditorium de 25 personnes pour vos présentations, des espaces de travail aménagés en tiers-lieux pour plus de flexibilité.
- aux 1er et 2ème étages : des bureaux cloisonnés et climatisés, sur faux planchers techniques, avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres.
Au RDJ : un restaurant avec terrasse permettant à vos collaborateurs de se détendre pendant les pauses déjeuner, mais aussi des vestiaires avec douches pour les sportifs. Vous y trouverez également des
archives avec un monte-charge d'une capacité de 1 250 kg.
L'immeuble offre également 334 emplacements de parking (dont 30 équipées de bornes de recharge) soit un excellent ratio de 1 place pour 22 m², mais également un local vélo.
Enfin, l'immeuble est ERPable, et peut être adapté pour accueillir du public en toute conformité, d'autant qu'il bénéficie d'un accès direct depuis la N12 et se situe à 2 kms de la gare de SQY (bus 5151 "Challenger" à 100 m).
Divisibilité envisageable dés 2 000 m².
N'hésitez pas à nous contactez pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 188471-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2ATLANTISBureaux2 117,6Immédiate
1ATLANTISBureaux2 119,2Immédiate
RdCATLANTISBureaux2 351Immédiate
Etage -1ATLANTISBureaux988,8Immédiate
Parkings-
Parkings-
Total7 576,6 m²
318 Parking(s) en sous-sol16 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble indépendant d'env. 8 000 m² construit en 2003
Au rdc : Entrée cathédrale avec accueil, auditorium de 25 personnes, espaces de travail (tiers lieux), activité légère possible
Aux 1er et 2ème étage : bureaux cloisonnés et climatisés, faux plancher, hauteur libre de 2,70m
Au -1 : restaurant avec terrasse, SDR, vestiaires avec douches, archives avec monte charge de 1 250 kgs, 50 pks dont 30 avec bornes de recharge.
Aux -2 et -3 : 246 pks + zone motos et petit stock grillagé
Zone vélo extérieure couverte
Zone fumeur couverte
Navette privée pour la gare à mutualiser avec Bouygues
Immeuble ERPable
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2351 m²

Emplacement

1 Avenue Eugène FreyssinetGuyancourt 78280

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Quentin En Yvelines

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Cyr

3 km (soit 5 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

4 km (soit 7 min en voiture)

Allée Royale

5 km (soit 8 min en voiture)

Fontenay-Le-Fleury

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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