Location Bureaux 300 m² à 2 345 m²Les Miroirs, 38 Boulevard Paul Cézanne, 78280 Guyancourt

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 152 458 € HT/an
À partir de
3 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Guyancourt 78280

  • Moderne et fonctionnel
  • Places de stationnement
L’immeuble Les Miroirs, indépendant et récemment rénové, bénéficie d’une visibilité notable sur l’avenue du 8 mai 1945. Les parties communes ont été entièrement reprises avec une décoration qualitative, intégrant notamment un grand atrium central sous verrière, qui apporte lumière naturelle et lisibilité à l’organisation interne du bâtiment. L’immeuble est équipé d’une alarme, de deux ascenseurs panoramiques, de stores extérieurs et d’un accès livraison via quai, facilitant l’exploitation pour des activités nécessitant des flux réguliers.
Implanté au cœur de la zone d’activités du Pas du Lac, à Montigny-le-Bretonneux, le bâtiment profite d’un positionnement stratégique à proximité du centre de Saint-Quentin-en-Yvelines et de la gare RER/SNCF. Ce secteur tertiaire majeur du département des Yvelines accueille de nombreuses entreprises et offre un environnement dynamique avec services et commerces à courte distance. La combinaison entre accessibilité, visibilité et prestations rénovées du site garantit un cadre de travail fonctionnel et adapté à des besoins variés.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC404 m²120 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Découvrez ces bureaux rénovés, d'une surface totale de 2 345 m², divisibles à partir de 300 m², situés à Guyancourt, dans un environnement dynamique et idéal pour le développement de votre entreprise. Ces espaces offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfait pour répondre aux besoins de vos équipes. Les bureaux bénéficient d'une grande luminosité naturelle grâce à des espaces bien agencés et récemment mis à jour pour maximiser le confort et la productivité. Situés à proximité des grands axes routiers (N12, A12) et bien desservis par les transports en commun, ces locaux offrent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Le site propose également des places de stationnement, facilitant l'accueil de vos visiteurs. Que vous soyez une PME ou une structure en pleine croissance, ces bureaux sont adaptés pour une organisation flexible et performante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur espace professionnel.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 65,01 €/m²/an
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Sol : Moquette
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Grande luminosité naturelle
  • Espaces bien agencés
  • Moquette
1er étage398 m²120 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Découvrez ces bureaux rénovés, d'une surface totale de 2 345 m², divisibles à partir de 300 m², situés à Guyancourt, dans un environnement dynamique et idéal pour le développement de votre entreprise. Ces espaces offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfait pour répondre aux besoins de vos équipes. Les bureaux bénéficient d'une grande luminosité naturelle grâce à des espaces bien agencés et récemment mis à jour pour maximiser le confort et la productivité. Situés à proximité des grands axes routiers (N12, A12) et bien desservis par les transports en commun, ces locaux offrent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Le site propose également des places de stationnement, facilitant l'accueil de vos visiteurs. Que vous soyez une PME ou une structure en pleine croissance, ces bureaux sont adaptés pour une organisation flexible et performante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur espace professionnel.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 65,01 €/m²/an
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Sol : Moquette
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Grande luminosité naturelle
  • Espaces bien agencés
  • Moquette
2e étage1243 m²120 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Découvrez ces bureaux rénovés, d'une surface totale de 2 345 m², divisibles à partir de 300 m², situés à Guyancourt, dans un environnement dynamique et idéal pour le développement de votre entreprise. Ces espaces offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfait pour répondre aux besoins de vos équipes. Les bureaux bénéficient d'une grande luminosité naturelle grâce à des espaces bien agencés et récemment mis à jour pour maximiser le confort et la productivité. Situés à proximité des grands axes routiers (N12, A12) et bien desservis par les transports en commun, ces locaux offrent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Le site propose également des places de stationnement, facilitant l'accueil de vos visiteurs. Que vous soyez une PME ou une structure en pleine croissance, ces bureaux sont adaptés pour une organisation flexible et performante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur espace professionnel.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 65,01 €/m²/an
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Sol : Moquette
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Grande luminosité naturelle
  • Espaces bien agencés
  • Moquette
3e étage300 m²120 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Découvrez ces bureaux rénovés, d'une surface totale de 2 345 m², divisibles à partir de 300 m², situés à Guyancourt, dans un environnement dynamique et idéal pour le développement de votre entreprise. Ces espaces offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfait pour répondre aux besoins de vos équipes. Les bureaux bénéficient d'une grande luminosité naturelle grâce à des espaces bien agencés et récemment mis à jour pour maximiser le confort et la productivité. Situés à proximité des grands axes routiers (N12, A12) et bien desservis par les transports en commun, ces locaux offrent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Le site propose également des places de stationnement, facilitant l'accueil de vos visiteurs. Que vous soyez une PME ou une structure en pleine croissance, ces bureaux sont adaptés pour une organisation flexible et performante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur espace professionnel.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 65,01 €/m²/an
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Sol : Moquette
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Grande luminosité naturelle
  • Espaces bien agencés
  • Moquette
Espace / Lot RDC
Surface 404 m²
Loyer 120 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 398 m²
Loyer 120 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 1243 m²
Loyer 120 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 300 m²
Loyer 120 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2005

Services

  • Espace restauration / cafétéria

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

38 Boulevard Paul CézanneGuyancourt 78280
Nom de l'immeuble : Les Miroirs

Transports

Saint-Quentin En Yvelines

800 m (soit 9 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

900 m (soit 10 min à pied)

Saint-Cyr

3 km (soit 4 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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