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Location Bureaux 523 m²78340 Les Clayes-sous-Bois

4 795 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 138 € HT/an

Location Bureau Les Clayes Sous Bois 78340

Au sein de la ZI des Dames aux Clayes-sous-Bois, Immprove vous propose à la location des locaux répartis sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace d'accueil semi-cloisonné. L'étage quant à lui se compose d'un plateau de 412 m² avec une charge au sol de 500 kg/m², cloisonnement amovible, comportant diverses arrivées et évacuations d'eau, de 2 chambres froides et d'une charge au sol conséquente. Un monte-charge est installé dans ces locaux permettant d'accéder à l'étage mais également au sous-sol (local d'archives ou de stockage). Surface à destination de bureaux, de laboratoires ou de commerces. A proximité du Centre Commercial de l'Alpha Park et du One Nation, à la location. Locaux lumineux et climatisés. 10 emplacements de parking extérieurs. Visibilité sur axe passant. Accès routier par D30, gare SNCF de "Plaisir - Les-Clayes".
Locaux répartis sur 2 niveaux en R+1 divisibles à partir de 111 m²
. Accueil en rez-de-chaussée, espaces semi-cloisonnés
. Climatisation réversible, faux plafonds, sol PVC ou carrelage, skydome
. Monte-charge (1 m3), local archives en sous-sol, salle serveur
. L'étage bénéficie d'une charge au sol de 500 kg/m²
. Sanitaires privatifs dont un PMR en rez-de-chaussée
. Nombreux points d'eau
. 2 accès double portes vitrées
. 2 chambres froides, l'une en froid positif et l'autre en froid négatif
. Visibilité sur axe passant
. Terrasse accessible
. 10 emplacements de parkings extérieurs
Surface RDC : 111 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 19/10/2025

Référence : 13754980X-0027L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
1	Bureaux	412	Immédiate
RDC	Bureaux	111	Immédiate
	Parkings	-	Immédiate
Total		523 m²
10 extérieurs

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Les Clayes-sous-Bois 78340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE GUYANCOURT

4.9(24 Avis)

41 Boulevard Vauban

78280 Guyancourt

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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