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Location Bureaux 212 m² à 1 339 m²Avenue Sidoine Apollinaire, 69009 Lyon

À partir de
3 357 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 848 € HT/an

Location Bureau Lyon 69009

NCT Lyon vous propose à la location des bureaux lumineux au sein d'un immeuble de standing, à l’intersection de la rue Marietton et de l’avenue Sidoine Apollinaire, bénéficiant d'une excellente visibilité et à proximité du pôle multimodal de Vaise.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 190 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1800 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (25 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_ASM99476
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
Lot 0-02RDC362,89 m²Bureaux190,00
Lot 2-022ème212,91 m²Bureaux190,00
Lot 3-013ème319,31 m²Bureaux190,00
Lot 3-023ème217,52 m²Bureaux190,00
Lot 3-033ème226,97 m²Bureaux190,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
IMMEUBLE :
- Indépendant entièrement vitré
- Code du travail, adaptable en ERP 4 (600 personnes)
- Certifications : BREEAM Very Good, RT 2012
- Architecture verte typée industrielle
- Ascenseurs
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- Sanitaires en parties communes
- Terrasses à tous les niveaux, commune en RDC (espace détente, de restauration…)
- Espaces partagés (hall d’entrée traité en lobby, équipements sportifs, box universels
- Nombreux services à proximité (Restauration, Parc du Vallon à 350 m, Hôtels…)
.
BUREAUX :
- Divisibilité dès 114 m² en RDC et 317 m² en R+3
- Trame : 1,35 m
- Faux plafond dans les circulations
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Faux plancher technique
- Sol : dalle moquette
- Climatisation réversible chaud/froid gainable
- VMC double flux
- Fibre optique

Emplacement

avenue Sidoine ApollinaireLyon 69009
Accès A6 à 450 m soit 6 min rejoignant Périphérique Nord
Métro D station "Valmy" ou Vaise à 1 km soit 10-12 min à pied
Bus lignes 3, 5, 19, 66, C6, C14
Station Vélo'v "Clinique Saint Louis"
Gare TER de Vaise à 1,2 km soit 15 min à pied

Transports en commun

Piscine de Vaise

69 m (soit 1 min à pied)

Bus19366

Lyon Gorge de Loup

720 m (soit 10 min à pied)

MétroD

Valmy

786 m (soit 10 min à pied)

MétroD

Lyon Vaise

1132 m (soit 15 min à pied)

MétroD

Ecully Arrêt TCL Demi-Lune Vauboin

1392 m (soit 19 min à pied)

1929
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

William GAUTHIER

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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